房估价29月5日.pptVIP

房地产估价理论与方法 关于房地产估价的初步认识 房地产估价，全称房地产价格评估，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。 关于房地产估价的初步认识 房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度是国家的法定制度。目前全国约有3.5万人取得房地产估价执业资格，近3万人注册执业。 关于房地产估价的初步认识 第1章 房地产与房地产价格 1、房地产的定义： 土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质和实体上的权益。 2、几个概念： 房地产、不动产、地产、房产、物业 第1章 房地产与房地产价格 3、关于房地产估价中的房地产： 第1章 房地产与房地产价格 3、关于房地产估价中的房地产： 第1章 房地产与房地产价格 3、关于房地产估价中的房地产： 第1章 房地产与房地产价格 3、关于房地产估价中的房地产： 第1章 房地产与房地产价格 3、关于房地产估价中的房地产： 第1章 房地产与房地产价格 4、房地产存在形态：