2008年重庆房地产市场年报.doc

2008年重庆房地产市场年报 第一章回顾篇 一、房地产政策回顾（政策内容详见附件一） 政策概述：2008年，中央政府及重庆市各部委为“促进房地产市场健康、稳定、快速发展”先后颁布各项政策近百余项，我司在2008年出台的各项政策中，选取了部分对房地产市场有深远影响的政策进行回顾，以此从“政策”方面来解读2008年的重庆房地产市场。 1 中央房地产政策回顾 1.1土地政策 ■ 国务院关于促进节约集约用地的通知（详见附件一44页） ■ 《土地登记办法》正式公布 2008年2月1日施行（详见附件一44页） ■ 《土地调查条例》发布（详见附件一44页） ■ 国土资源部:停止供应别墅类房地产开发用地（详见附件一45页） ■ 国土资源部:闲置土地处置将成今年土地督察重点（详见附件一45页） ■ 国土部拟推出土地调控指标体系 量化土地闸门（详见附件一45页） ■ 土地违规加大问责 多部委联合公布新规（详见附件一46页） ■ 新合同文本规定：商住项目原则上3年内开发完（详见附件一47页） 【土地政策解析】 2008年，中央政府先后出台相关政策对土地市场进行调控，主要表现为规范土地市场制度、查处囤积土地等内容，从政策分析，国家在鼓励房地产企业发展的同时，也鼓励开发企业提高土地的容积率，使土地资源更合理、更有效、更节约的使用。而在经过2007年的房地产市场的“疯狂拿地”后，2008年