合同审查和制作实务方案.ppt

学习目的：规范合同行为，防范合同法律风险 提问： 合同法律风险的来源在哪里？ 答案： 1、疏忽合同主体资格审核　★★★★★ 　　　　　 　2、合同条款先天缺陷　　 　　　　　 　3、合同履行控制不严 ■学习的真谛：养成良好的合同起草和审查思路： ■切入点：1、要素思维 (为什么要素思维重要。) 　　　　　2、关系思维 （小区物业代驾发生车祸谁担责、房屋建设与房屋租赁混同） 　　　　　3、程序思维 (宣告死亡和重婚罪) 　　　　　4、证据思维 　　　　　5、时效思维 　　　　　6、效力思维 　 问题：偏、漏、错。 　　 措施：纠偏、堵漏、防错。 方法一：合同订立和履行三原则：公平、诚实信用、公序良俗 方法二：合同订立应该掌握理解的知识和技能： 方法三：订立合同除了要有“结婚意识”，也要有“离婚意识”。 第一部分　合同概要 第二部分　合同审查实务技巧 第三部分　合同制作实务技巧 第四部分　合同履行实务技巧 第一部分：合同概要 了解《合同法》的结构概要 ●　《合同法》采取总分结构，总则含八章，分则含十五章，附则一章，共计428条法律条文。 ●　总则是任何合同都要遵守的原则、内容和程序。分则是典型有名合同的具体规范。 ●　转移财产权的合同：买卖合同、供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同；完成工作交付成果的合同：承揽合同、建设