装饰工程验收指南研究.doc

雨润控股集团工程监理中心监制 2013年10月 前 言 随着我国城镇化建设的推进和业主对生活品质的追求，集团住宅工程不断向精装修、高智能、高品质方面挖掘价值潜力。一方面，精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，保障健康环保，避免小业主二次装修污染及对建筑结构的破坏。另一方面，也为小业主省去自行装修的种种麻烦，还能保证入住初期的居住质量。 项目部通常借助售楼处来向顾客展现雨润地产集团“品质第一、顾客至上”的企业文化。青岛星雨华府的成功案例告诉我们：华丽的装修设计对整个楼盘的销售起到决定性作用。人是感性的，精美的设计可以给顾客带来视觉上的冲击、触觉上的体验，往往神奇般地激发起顾客的占有欲望，潜移默化中影响他们的决断和定房速度。因此，董事长对样板房装饰极为重视。 在样板及整个精装修的过程中，各类装饰材料的验收、检测，装饰细节的处理及各专业协调配合是监理质量控制的要点和难点。工程监理中心深受董事长的信任，所以大家肩上的担子很重。为了帮助大家掌握各装修分项工程的施工特点、质量验收要点及通病的识别、处理技巧，部门收集了一些真实案例等资料，编制了《装饰工程验收指南》一书，供大家学习和使用。 目 录 一、装饰材料进场验收 1 二、水电改造工程 9 三、吊顶工程 14 四、防水工程 18 五、墙、地砖工程 21 六、墙、地面石材 26 七、石材干挂 32 八、内墙涂饰 36 九、橱柜安装 40 十、软包工程 44 十一、栏杆、扶手 48 十二、窗帘盒、窗帘安装 52 十三、木地板铺装 56 十四、成品木门安装 59 十五、住宅样板房 63 一、装饰材料进场验收 装饰材料进场验收主要内容 1.1 材料品牌、规格、型号必须符合图纸和合同规定的要求； 1.2 材料的进场报验必须提交产品合格证、型式检验报告（报告时间不得超过两年）和数量清单，要求高的材料必须提交生产厂家资质证明、生产许可证及相关资料； 1.3 核对材料的数量与报验清单是否一致； 1.4 材料的样式、颜色必须与样板一致； 1.5 抽查材料的长、宽、高、厚、对角线、管径、平整度和垂直度等规格尺寸是否符合规范要求； 1.6 对规范要求复检的材料应立即进行见证取样送检，合格后方可使用。 2、装饰工程要求强检的装饰材料 2.1 电线、电缆（包括网络线），UPVC排水管及管件、给水管及管件； 2.2 木质板材、防火涂料、石膏板、乳胶漆、墙纸、地毯； 2.3 水泥、防水涂料、瓷砖、石材； 2.4 考虑室内环境检测可以要求对地板、木饰面、织物进行甲醛检测。 3、常用装饰材料进行验收的具体内容 3.1 电线电缆 验收标准：GB/T 5023-2008 检查内容：外观标识、品牌、型号、产品合格证、型式检验报告、3C认证、厂家资料、绝缘层厚度、铜芯颜色、直径、截面积、数量、见证取样送检。 常见问题：合格证无厂名、厂址、检验章、生产日期电线上印有商标、规格、电压等合格的是紫红色、有光泽、手感软，而伪劣的为紫黑色、偏黄或偏白，杂质多白纸上有黑色物质把白纸在铜芯上搓一下，如果白纸上有黑色 物质，说明铜芯里杂质较多。 GB／T14823．1—1993 检查内容：导管上标的制造厂名称、商标或其他识别符号 KBG管实测0.65mm，国标要求1.0±0.08mm JDG管DN32实测1.30mm，国标要求≥1.45mm 3.3 薄壁不锈钢水管及管件 验收标准：GB/T19228．2003、GB/T19228．2003 检查内容：品牌、型号、产品合格证、检验报告、卫生检疫部门检测报告、给水设备生产卫生许可证、厂家资料、管径、壁厚、长度、外观质量、数量。 常见问题：无卫生检疫部门检测报告，外观有砂眼、气孔、裂痕、光亮度不够。 卫生检疫部门检测报告 3.4 轻钢龙骨 验收标准：GB/T11981-2008《建筑用轻钢龙骨》 检查内容：合同品牌、产品合格证、检验报告、长宽高厚尺寸偏差、外观质量、数量。 常见问题：与合同品牌不符；厚度不足；外平整，棱角清晰镀锌层起皮、起瘤、脱落 GB9787 检查内容：品牌、型号、产品合格证、钢材质量证明书、检验报告、镀锌质量证明书、长宽高厚或直径、重量、外观质量、数量。 常见问题：直径或厚度不足；生锈，镀锌质量差；槽钢重量不达标； ￠8吊筋直径不够 吊筋已生锈 检查镀锌方管合格证 5#角钢厚度不符 3.7细木工板、胶合板 验收标准：GB/T5849-2006《细木工板》、GB/T