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《房屋本体维修养护与管理》章节重点 Part 2 3 房屋地基基础及地下室的维修与养护 1、地基基础破坏与变形的主要形式及对上部结构的影响主要包括两大方面：1 地基的承载力或刚度不足引起的破坏：① 地基失稳破坏；② 斜坡失稳破坏；③ 地基变形过大；2 基础的强度、刚度不足引起的破坏形式：① 基础强度不足；② 基础变形过大，传力不良。 2、地基基础产生破坏与变形的主要原因：1 勘察、设计失误：① 地基勘察、设计工作欠认真，钻孔取样化验数据有误；② 对于平面形状复杂，纵横单元交叉处基础附加应力叠加考虑不全，计算不准；③ 选择的基础构造形式、尺寸和埋置深度有误；2）施工原因所致：① 使用的基础材料不合格。② 基坑（槽）开挖后敞露过久，持力层土受人为或自然环境影响而被扰动；③ 未按设计图纸和技术操作规程施工；3 使用维护不善：① 上下水管道长期渗水，引起地基湿陷。② 养护维修不及时，地表水渗入地基。③ 随意改变房屋使用性质、搭盖加层，靠近房屋堆积重物。4 新建房屋的影响：① 新建房屋的地基附加应力，会造成它邻近房屋的地基应力的叠加；② 新建房屋在施工过程中对周围房屋的影响。 3、地基基础病害鉴定的工作内容：1 搜集沉降与裂缝的实测资料；2 查阅原有工程地质勘察报告；3 复核原有建筑结构设计图纸；4 检查施工记录及竣工技术资料；5 查明房屋的使用及周围环境的实际情况；6