单元7建设工程施工合同的变更、解除及终止资料解读.ppt

建设工程施工合同的变更、解除及终止 1.了解建设工程施工合同变更的起因； 2.明确建设工程施工合同变更的流程和内容； 3.明确建设工程施工合同终止与施工合同解除； 4.掌握建设工程施工合同解除的方式和处理办法。 建设工程施工合同的变更、解除及终止 某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造完成时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2米处。业主在“三通一平”阶段清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。某施工单位通过投标获得了该项工程的施工任务，并与建设单位签订了固定价格合同。然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除，于是提出变更合同的一些约定，否则终止合同。 问题： （1）什么是施工合同变更？在工程实践管理中，施工合同变更按包含的内容划分为哪几种？ （2）什么是合同终止？什么是合同解除？ （3）合同变更、解除、终止后权利义务怎样变化？ 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.1 建设工程施工合同的变更 7.2建设工程施工合同解除 某工程项目 以公开招标的形式确定了中标单位并签订了施工合同。工程在施工过程中发生如下的情况：工程进行到第6个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。该项目属于指令停工下马项目，因此，业主向承包商提出解除合同的通知。 问题： （1）合同解除的情形主要包括哪些？ （2）合同解除的方式有哪几种？ 7.2建设工程施工合同解除 7.2建设工程施工合同解除 7.2建设工程施工合同解除 7.2建设工程施工合同解除 7.3建设工程施工合同的终止 某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。 问题： （1）合同终止的条件是什么？ （2）合同终止后的法律后果是什么？ 7.3建设工程施工合同的终止 7.3建设工程施工合同的终止 7.3建设工程施工合同的终止 7.3建设工程施工合同的终止 7.3建设工程施工合同的终止 7.3建设工程施工合同的终止 7.4 职业活动训练 7.4 职业活动训练 建设工程施工合同的变更、解除及终止