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xxx项目全程营销代理服务合同 甲方： 乙方： 在相关法律法规的基础上，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方开发建设的 “XXXX项目”（以下称本项目），甲方委托乙方进行营销策划代理事宜，达成以下合同，以供双方共同遵守。 项目基本情况： 第一条：合同期限 1.1自签订本合同之日起至乙方完成销售率不低于90%止。根据工程节点，甲乙双方商定营销任务考核，如乙方未完成任务考核甲方有权单方面无条件解除合同。 第二条：乙方主要服务内容 2.1本合同涉及代理范围为鹰潭市“XXXX”项目全程。本合同约定的营销代理面积约为 35000平方米（含商业部分）。 2.2乙方提供的主要服务内容为本项目产品营销代理。具体工作内容细分和要求如下： 2.2.1 乙方跟进项目全程营销工作。根据项目进度及甲方工作计划，形成例会制度，乙方专案工作人员参加本项目例会及工作讨论，提供专业意见及市场反馈，也可应甲方需要参加本项目相关的不定期的讨论； 2.2.2 从策划和销售角度为甲方提供专业意见和建议，进行市场调研、客户访谈、销售推广研究，向甲方提报项目市场及客户调研报告，并形成项目销售策略。 2.2.3 在开盘及销售阶段，乙方负责制定项目的整体营销策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案、开盘方案、推广活动计划及项目包装建议等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施，并及时向甲方汇报； 2.2.4 在项目销售过程中，乙方负责各阶段的销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案，负责落实、执行各项媒体渠道计划，并对广告和推广的效果进行监测和建议，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报，以日报、周报、月报形式及时向甲方提供项目的来电、来客量、销售情况、销售流程进度及资金回款、产品库存等信息； 2.2.5 乙方在现场指定专人与甲方对接策划工作，在项目销售过程中，负责媒体渠道计划和营销活动的执行，对推广中的广告设计、活动创意等进行对接并给出建议，并协助甲方进行过程质量监督和管理； 2.2.6乙方日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段性销售推广建议； 2.2.7甲乙双方签订本合同3日后，乙方组建本项目优秀的营销团队并正式进驻现场，统筹实施本项目营销工作； 2.2.8本项目营销团队应包括：项目营销总监、项目销售经理、销售主管、项目策划师，置业顾问； 2.2.9 项目强销期乙方营销团队安排不少于6人（含销售主管），由乙方负责协调安排，并不定期对营销团队采取业绩考核和淘汰制创建最佳营销团队； 2.2.10乙方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。乙方保证营销接待中心工作时间上午 9:00 至下午 5:30，工作人员必须按时上下班。 2.2.11 前期客户积累：项目正式开盘前，乙方应进行项目渠道及客户积累，在不违反国家及地方法律、法规、政策的情况下，完成客户登记的相关工作，并以书面和电子文档的形式提交甲方； 2.2.12 签订认购书：项目正式开盘后，乙方代表甲方使用经甲方确认并提供的《认购书》与客户签订认购协议，认购行为按照事先制订的认购流程严格执行； 2.2.13 签订正式的房地产商品房买卖合同：在《认购书》约定的期限内签约，乙方代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》（预售）、补充协议及相关文件，应按甲方要求及时跟进回款及整体销售流程进度，催促购房客户交纳购房款，完成甲乙双方确认的销售任务，协助按揭客户在签约时办理贷款相关手续。签约行为按照事先制订的签约流程严格执行； 2.2.14乙方负责管理房号表，认购前根据销控表进行房号确认，在自有销售渠道范围组织好楼盘的销售工作，乙方有义务每日及时将更新的销售控制表交由甲方审核； 2.2.15收集客户按揭贷款资料：乙方按甲方指定合作银行的要求负责收集、办理客户按揭贷款资料，并将商品房买卖合同报当地主管部门备案及将完整按揭资料移交给上述合作贷款银行，并做好交接手续； 2.2.16按照商品房买卖合同约定付款方式，催收客户应付房款； 2.2.17协助办理房屋交付手续； 2.2.18协助整理房屋产权办理资料及销售资料的整理归档并做好移交等； 2.2.19销售过程中产生的纠纷应及时告知甲方，乙方不得在甲方不知情的情况下擅自处理。 第三条 甲方权利义务 1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。 2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性