地下车库规划.doc

衡水衡建房地产开发有限公司 建景家园D座地下车库工程 监理规划 编制单位：衡水恒远工程项目管理有限公司 主持编制：　　　　　　　　　　　　　　 审 批 人：　　　　　　　　　　　　　　 编制时间：　　 二ＯＯ九年十月　　　 建景家园D座地下车库工程监理规划 一、工程概况 1、项目名称：建景家园工程 2、建设单位：衡水衡建房地产开发有限公司 3、设计单位：衡水北方设计勘察有限责任公司 4、施工单位：AB座　衡水广厦建筑工程有限公司 　　　　　　 CD座　衡水和利建设集团有限公司 5、建设地点：衡水市宝云旗西、河阳路南 6、合同质量等级：合格 ７、项目规模： 建筑面积 地下二层，层高3米、3.2米，地上18层，层高3米，建筑高度56.2米。A座建筑面积：15447.24平方米，B座建筑面积：20464.94平方米，C座建筑面积：16509.67平方米，D座建筑面积：21695.1平方米 结构形式 剪力墙结构， 工程类别 建筑分类为二级，使用年限不低于50年，抗震烈度七度设防，建筑耐火等级为一级 屋面 防水等级为二级，合理使用年限十五年 门窗 抗风压性能不低于4级，气密性能分级４级，水密性能不低于4级，保温性能不低于３级，隔声性能不低于３级。 节能做法 住宅部分 体形系数 0.245 墙体 山墙模塑130厚钢丝网架聚苯板保温，其余外墙90厚钢丝网架聚苯板保温 不采暖楼梯隔墙30厚聚苯板保温， 分户墙200厚钢筋混凝土墙双侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温。 封闭阳台栏板、封闭阳台底层底板和顶层顶板贴50厚膨胀苯板 屋面 采用100厚膨胀聚苯板保温 门窗 采用中空玻璃门窗，阳台门下部夹30厚聚苯板，户门30厚膨胀聚苯板。 采暖 采用分户控制单管串联供暖系统，公用主立管及分户支管均用40厚玻璃棉保护层保温 7、合同质量等级：合格 二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收 10）处理工程质量事故 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作 四、监理工作目标 1、工期目标 不超过施工合同期。 2、质量目标 本工程的质量控制目标为合格。 3、投资目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。 五、监理工作依据 1.投标文件、图纸、政府批文、资料； 2.国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； 3.施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。 第二章 项目监理机构 一、项目监理机构的组织形式 现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 项目监理组织机构图 二、人员配备计划 序号 姓 名 性别 年龄 在本项目担任职务 技 术 职 称 专 业 证号 1 王向阳 男 43 总监 高级工程师 工民建 2 李强 男 32 总监代表 工程师 工民建 T0154 3 杨立强 男 27 监理工程师　 工程师 工民建 4 董红枫 男 32 监理工程师 工程师 工民建 T0205 5 杨建秋 男 26 监理员 助理 工程师 工民建 三、项目监理机构的人员岗位职责 （一）总监理工程师 1.确定项目监理机构