15天完成5500方米电脑城的招商.docVIP

15天完成5500平方米电脑城的招商 市场环境 这是一个三类城市，这是一个全部注册经营电脑及周边设备公司（户）仅300余家的城市，这里仅有一个经营面积约3000平方米的电脑城，除这家电脑城经营火热以外，这个城市曾有4-5家打出电脑城旗号的项目被无情的市场淘汰。同一条街上约50米的距离正在建设另一家电脑城项目。 二、项目情况 由一栋7层、一栋14层组成的一个小项目，1-3层为商业、4层以上为写字楼，商业部分为5500平方米。 项目位于市政府命名的电脑科技一条街上，紧邻这个市唯一的一个电脑城。 当时周边沿街铺面租金为每平方米80-100元、2楼每平方米约为20-30元。 三、项目定位 在该项目立项初期就对该市的市场进行了全面的调查，通过调查发现虽然有几个项目做电脑城失败，但它们都有很多原因，如位置、项目规划、项目配置、后期管理等等。虽然，该市经营电脑业户不是很多，但谨有的一个电脑城，已经拥挤不堪，经营户有获得更理想的经营场所的要求。 另外，随着经济的发展社会的进步，人们对电脑的需求越来强烈，电脑已经象家电一样普及，这样就吸引更多的人来经营电脑及其周边产品。因此决定项目商业部分定位为电脑城。 四、招商 项目最终是要卖掉的，开发商的思路很明确——不做业主。而商业项目，如果不进行招商和确立明确的后期管理，单纯销售那是纸上谈兵——