2007—2008业地产中国行新闻发布会.docx

　我们用热烈的掌声对上述的领导和嘉宾对我们工作的支持表示最热烈的欢迎和感谢。为什么要做“商业地产中国行”活动，大家都知道商业地产经过这么多年的发展，已经出现了有几难，我们总结了“三难”。一个是招商难，部分项目出现了招商难，二是经营难，还有部分项目出现了销售难。这些现象具有相当的普遍性，可以说中国所有的地产商都是商业地产商，除非你连会所都不建，因为我们的会所很多也都是有经营的。 　　“商业地产中国行”最大的特点就是求真务实、解决问题，我们提了一个口号叫做“专家动起来、商家动起来、买家动起来、政府动起来、媒介动起来”。我们将整合专家、商家、买家、政府、媒体发动各方面的力量，采取在全中国巡回考察咨询顾问的方式，帮助中国商业地产商最大限度地缓解三难，争取解决三难，就像中国万里行一样必在在中国商业地产开发史上留下浓重的一笔，也像同一首歌一样在中国大地上特别是在商业地产项目上留下我们深深的足迹。我们会将商业地产中国行走进长沙、合肥等很多城市。我们还会对我们所有考察的项目进行三年以上的跟踪服务。 　　下面有请我们本次“商业地产中国行”活动组委会主任肖勇(肖勇博客|肖勇新闻)介绍活动的相关情况。 图为房龙传媒董事长、中国房地产报执行总经理肖勇 　　肖勇：大家下午好！我受组委会的委托，来简单介绍一下“2007-2008商业地产中国行”的活动。2005年到2006年，全国商业用房面积已经达到了3800万平方米，占商品房面积的三分之一。2007年最近的资料显示，北京可能会有400万平方米商业地产上市，也有媒体报道2007年底可能有30几个商业的项目。 　　商业地产其实也是伴随着房地产的发展一块共同发展，目前已经走过十年的路程，以前的商业地产基本上是属于底商比较多，现在发展成大型商场，有的是规模的发展，好多地方出现了大规模的商业街。但是并非所有的商业物业开发得很成功，有的很成功，有的不一定。到目前为止，各城市商业物业开发面积，很多地方随着房地产开发热潮商业地产也开始发热了。 　　根据一些报道和专家预测，商业地产开始走向拐点，并且随着发展商业地产方面招商、经营、人才三大难题，由于这三大难题，会影响商业地产持续的发展。商业物业有招商难、经营难和项目闲置是我们面对的问题，如何通过我们的努力，使项目更加科学、合理、招商更加顺利，使项目更加长久、持续性地经营，今天就希望商业地产中国行这么一个活动，通过大家的努力，通过业界人士的共同努力，我们希望能够共同走过这个拐点。 　　“2007-2008商业地产中国行”我们设计了一个历程，组委会确定了一个心路历程，希望通过我们的心把这个事做得更，为各个行业提供技术性、营销性的支持。 　　我们的流程是先是各个项目报名，然后进行考察，然后出支持的方案，我们有针对性地针对每个个案提供技术性和营销方面的支持，通过我们整合强大的媒体资源、专家资源。 　　在方案里面有三大块，一个是中国商业地产大讲课堂，我们会根据中国行的路程，每个城市会开展中国商业地产大讲堂，然后针对每个项目或者每个区域我们会搞一些论坛，包括一些投资的招商会，并且我们根据考察和论坛，最后我们会初选中国商业地产的示范项目、试点项目，最后经过媒体的宣传推广，更主要的是要塑造中国商业地产的品牌项目，通过试点塑造品牌项目，塑造成功的项目，给业界以借鉴。 　　通过媒体宣传以后，可能还会进行一些比较深度的服务和后续的支持，而不是说商业地产行进行到一定的程度就结束了，我们还会做后期的技术性的服务，并且在过程中我们可能还会搞一些商业地产的展览、展示。 　　目前，我们中国商业地产专家指导委员会已经有50多位专家加入我们的活动，包括我们目前已经邀了一些品牌的商家进入商业地产中国行品牌商家，还有有商业地产投资机构、俱乐部的一些人员，大家可以看一下这个题目，我们主要是邀请了中国目前做得比较成功的，比较大型的商业地产的比较资深的、成功的人士。这次中国商业地产专家委员会也是我们明确邀请的。 　　品牌商家俱乐部我们邀请的是国内比较著名的，包括国际饮食品牌、大型的连锁店，有超市类、餐饮、娱乐类还有其他的一些专业店。 　　商业地产示范项目我们涉及了几个类别，我们准备在12月份准备搞一系列的商业地产展览以及论坛的相关情况，这是我们设置的中国商业地产流动大讲堂方面的一些选题，选题会根据市场的发展和行业的需求会有一些提升。 　　行程的内容分为几个阶段，第一个是媒体宣传、启动中国行，今天8月31日在北京就正式启动“2007-2008商业地产中国行”这个活动，第二阶段是在重点局部地区全面展开，分为几类城市，一线城市、二线城市，第三阶段我们要搞项目的论坛，专家、商家有一些见面会，这个会从11月开始。 　　这个活动也有它的一些特点，我们的活动不是说做一个或者一个城市就结束了，我们要从今年开始启动以后，我们会进行一