XX店承租租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 协 议 协议编号：XMZW2013-00 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议： 一、租赁场所概况及用途 甲方将坐落租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月；其中免租期为自年月日起至年月日甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成甲方逾期交房每逾期一日，每日应向乙方支付日租金　 　倍的金还应承担因逾期交付给乙方造成的损失该房屋月租金为币元整。租赁期间，遇国家有关政策调整方不得以任何理由任意调整租金方可协商调整。乙方协议生效该房屋交付时向甲方支付元整付款方式租金按结算，□乙方于□乙方于□其他： 2、乙方以 （现金/转帐）方式向甲方或其代理人甲方或其代理人收取租金，应向乙方开具租赁期内，与该房屋有关各项费用为：（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 /□ 物业管理费 / □）等费用□由乙方保存并向甲方出示相关费凭据□由甲方直接向相关部门交纳，乙方向甲方交纳，甲方提供正式发票给乙方，相关价格依相关部门规定收取。 （3）□其他： 3、甲方应对租赁场所配设并安装符合国家、地方政府和相关部门要求的独立水、电表，并承担全部费用，本协议中未列明的其他费用均由甲方承担。提供证证明、身份证明等文件该房屋（已 / 未）设定抵押该房屋权属状况为第种： 甲方享有所有权，应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： （2）甲方享有转租权，应向乙方出示房屋所有权人允许转租的凭证为：房屋权属瑕疵或非法出租房屋，第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的乙方可以要求减少相应的租金合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任对于该房屋及其附属设施因自然属性合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担或折抵租金。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限影响乙方使用对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置□1、甲方同意乙方将所租赁的场所全部或部分转租给他人□2、非经甲方同意乙方不得将所租赁的场所全部或部分转租给他人需甲方，方可在租赁期内转租给他人租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利租赁期内该房屋所有权发生变动的，本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / 头）续租要求，重新签订房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前日（□书面 / □头）通知对方。不能提供房屋所提供房屋不符合约定条件未尽房屋修缮义务，因解除的，应支付乙方本协议租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。按月租金的％支付违约金若支付的违约金不足弥补损失的，还应该承担赔偿责任地震、火灾该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的甲乙双方互不承担违约责任将已收取的租金余额实际使用除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方其他约定事项执份作为本协议的附件附件出租方（甲方）签章承租方（乙方）签章住所住所证照号码证照号码出租方代理人（签章（签章出租方应当出示下列材料： （一）房屋权属证明提供房产证或具有出租权的有效证明出租方共有人共有人同意出租的证明具的授权委托书或出租代理合同（二）身份证明；出租方（）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 　　房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号： 《房屋附属设施、设备清单》 房屋附属设施、设备清单?名称 ?型号 ?质量（新旧及状态） ?数量 价格 ? 其他 原购价