丰台区经适房四个地块规划图及基本信息.doc

大瓦窑居住项目位于丰台区卢沟桥乡，东至大瓦窑四号路，南至大瓦窑二号路，西至大瓦窑中路，北至大瓦窑一号路。项目总用地面积约7.32公顷，其中建设用地面积约5.65公顷，规划性质为居住用地，容积率2.8，建筑控制高度80米，绿地率30%，建筑密度30%。中奥嘉园经济适用房建设项目位于长辛店镇长兴路，东至长兴路10号院，南至规划崔村居住区三、四号路永中，西至规划崔村居住区一、二号路永中，北至规划长兴路永中。该项目总用地规模约12.53公顷，其中：建设用地规模约7.2公顷，代征城市公共用地规模约5.33公顷。居住用地容积率2.66，建筑控制高度45米，绿地率30%，建筑密度30%，托幼用地容积率0.8，建筑控制高度9米，绿地率30%宛平经济适用房项目位于卢沟桥南里，东至规划芦铁西侧路，西至阀门厂东路，南至晓月苑住宅，北至规划居住用地，总用地面积2.268公顷，其中建设用地面积1.65公顷。该项目规划用地性质为二类居住用地，建筑控制高度80米，容积率2.8，绿地率30%.彩虹家园项目建设方案彩虹家园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：　　一、总体建设分期　　该项目总建设规模为 312519 平方米,共分 二 期开发建设。　　其中：一期建设范围：东至北大地四号路，南至规划绿地，北至北大地五号路，西至程庄路 。　　二期建设范围：东至62301部队，南至新兴家园小区，西至大井西路，北至丰台北路 。　　二、建设内容　　一期建筑面积 102058 ㎡。　　建设内容：1601#楼、1602#楼经济适用房（住宅建筑面积：40000平方米）；1603#楼公共租赁房（住宅建筑面积：20000平方米）；1604#楼、1605 #楼三定三限安置房（住宅建筑面积：25836平方米）；　　公共服务设施： 社区卫生服务站（位于1607#楼东侧二层，建筑面积：100平方米）、文体活动站（位于1607#楼东端，建筑面积：1000平方米，其中包括青少年、老年活动图书阅览、文体康乐等，地上50平方米，地下950平方米）、综合文体活动场地（位于1602#楼与1604#楼之间室外场地结合小区环境一体设计，占地面积：2000平方米）、商业服务（位于1606#楼、1607#楼，建筑面积：2500平方米）、社区服务中心（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：160平方米）、社区居民委员会（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：190平方米）、物业管理处（位于1607#楼东侧一层，建筑面积：100平方米）、自行车库（占地、建筑面积：3900平方米，其中住宅自行车棚位于1601#楼东侧、1605#楼北侧、1606#楼东侧，占地面积：1460平方米；配套公建自行车停车位位于1606#、1607#楼两端，占地面积分别为100平方米、200平方米；地下自行车库位于1601#、1603#、1605#楼地下一层，建筑面积：2140平方米）、汽车停车场（共256辆，其中三定三限安置房30辆/100户，经济适用房20辆/100户，公共租赁房10辆/100户，配套公建45辆/万平方米，地上室外停车场，并尽量设计绿化停车）；　　市政公用基础设施：垃圾分类投放站（位于室外，仅用于放置垃圾收集设施，占地面积：78平方米，其中每100户设一处约6平方米）、中水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、给水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、消防泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、换热站（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、锅炉房（位于1610#楼地上，建筑面积：315平方米）、变电所（位于1608#楼、1609#楼地上，建筑面积：485平方米，其中1608#楼包含两个变电所，1609#楼为一个变电所，变电所地下夹层不计面积）、信报箱（位于一层住宅公共门厅内，每户一个）；　　本期区域内道路： 0㎡；　　本期区域内代征道路：21851.712㎡；　　本期区域内绿化： 10768.24㎡（按规划意见复函30%绿化率）；　　本期区域内代征绿化： 7149.144㎡；　　计划建设时间：2010年 6月15日至 2013年12月31日。　　二期建筑面积210461㎡。　　建设内容：0101#楼、0102#楼、0103#楼、0104#楼、0105#楼、0106#楼、0107#楼、0108#楼三定三限房（住宅建筑面积：172420平方米）；　　公共服务设施： 社区卫生服务站（位于0110#楼一层北端部，建筑面积：100平方米）、文体活动站（位于0110#楼，建筑面积：