室外管网保养维修规程.docVIP

质量、环境管理体系支持性文件 标 题： 室外管网保养维修规范 文 件 编 号 MTR-SU-TM-008 编 制 人 工 程 部 文 件 修 订 0 核 准 人 品质管理部 文 件 版 本 B版 审 批 人 总物业经理 起 效 日 期 2007年月日 1.1给水外管网每个季度要检查一次，主要内容是查自来水压力、截门井、水表井等有无跑、冒、滴、漏现象。若有，及时修理，在夏季用水高峰期，要加大检查力度。 1.2每个节门在检查时，在节门立杆、螺栓等处要加油保养。 1.3对于年久失修的节门，要求整体拆卸，进行加盘根，除锈、刷漆等工作，彻底检修。 1.4抽净井内积水，清理井内杂物。 1.5做好维修、保养记录。 2.污水系统 2.1排水管网每季度要巡视检查一次，每年5月份、12月份要重点检查。 2.2主要检查污水井、化粪池流水是否通畅，发现问题及时解决，必要时用竹劈子、疏通机等对管道进行疏通清洗。 2.3污水泵由设备责任人每月检查一次，化粪池每年要请专业公司抽吸一次。 2.4对外网经常堵塞的部位要加大巡检力度，增加检查次数。 2.5做好维修、保养记录。 3.雨水系统 3.1每年雨季来临之前是检查重点期，主要检查雨水井及管道是否通畅，清理井内和雨篦子内的树叶、灰土等杂物。 3.2有损坏的井盖或雨水篦子要及时更换。 3.3做好维修、保养记录。 4.消防系统 4.1每半年检查