高层住宅投标施工组织设计第三部分施工组织设计.doc

第三部分 施工组织设计1、工程概况 1.1 编制依据 济南市经八路2号院高层住宅楼工程设计图纸； 国家现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。 建设单位要求及施工现场条件。 1.2编制原则 以建设单位要求为依据，本着方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及安全达到业主的满意，编制了本施工组织设计。施工是根据正式的工程施工图及具体进展情况编制更为详细的分项作业设计，以保证工程质量、进度和安全文明目标的实现。 1.3 总目标 质量目标：确保工程质量合格，争创“泉城杯”。 安全文明施工目标：杜绝人身伤亡和重大机械事故，杜绝一般责任事 故，事故伤亡率为零；坚持文明施工，争创市级安全文明优秀工地。 工期目标：2006年7月1日开工，确保2008年6月30日竣工验收,工期日历天数731天 1.4 工程概况 1.4.1 工程简介 工程名称：济南市经八路2号院高层住宅楼 建设单位：济南铁路局建设项目管理中心 建设地点：济南市经八路2号 1.4.2 建筑简介 济南市经八路2号院高层住宅楼工程总用地面积为46383.44m2，建筑高度为69.5m，其中地下8010.34 m2，地上38373.10 m2；建筑基底面积2843.76 m2，为地下两层，地上二十二层。地下二层为平战结合的人防地下室及设备用房；地下一层为汽车库及自行车库；地上一层为商品用房、消防控制室及物业管理用房；地上二层为商品用房；地上三层至二十二层为住宅。采用现浇混凝土带燕尾槽挤塑聚苯乙烯保温板外墙外保温体系。一、二层商品裙楼外装修采用干挂花岗岩，三—二十二层为外墙涂料。内墙采用白色乳胶漆墙面，公共卫生间为白色瓷砖防水墙面，换热站贴防水隔音板墙面。门窗主要为铝合金节能窗，公建外门为玻璃门，内门为木夹板门及木镶板门，住宅户门为成品防盗保温门，内门为木夹板门，单元门为可视对讲门。建筑物长86.8m，宽45m，防火设计的建筑分类为一类；其耐火等级为地上一级，地下一级。本工程室内地坪±0.000相当于绝对标高45.0m。 1.4.3结构简介 本工程为钢筋混凝土厚板框支转换层结构，钢筋混凝土桩筏基础。抗震设防烈度为6度，抗震等级：标高14.82m以下为二级，14.82m以上为三级，抗震设防类别为丙级。地面粗糙度为B类。场地类别为Ⅱ类。砼强度等级：灌注桩用C30,筏板基础为C40。标高—8.300至7.210用C50。标高7.210至69.500用C50，混凝土基础垫层用C15，填充墙体为加气混凝土砌块。筏板基础及地下室外墙混凝土抗渗等级用S8。地基基础设计等级为乙级。安全等级按二级考虑。 1.5地形、地貌 堪区第四系地貌单元属山前冲洪积平原中部上，场地地形较平坦，地势较低，地形相对较平坦，勘探期间测得自然地面标高为43.65-44.62m。 场区内地下水类型为第四系孔隙潜水和风化基岩裂隙水类型，其静止水位埋深2.70～4.40m。 拟建场地地层结构上部第四系地层主要为冲洪积成因的粘性土、碎石土，下伏中生代燕山期闪长岩侵入体。自上而下分述如下： 1.6 施工条件 本工程现场狭窄，必须做好施工前的现场布置工作。 施工现场“三通一平”基本达到施工要求。 1.7施工现场平面布置图 详见附图(一): 济南铁路局经八路2号高层住宅楼工程施工平面布置图 2、施工准备 2.1 施工顺序、进度安排及形象进度网络图计划 根据本工程的具体情况，主体施工主楼以C-D轴为分界，划分为两个施工阶段进行交叉流水施工。装饰施工由上而下穿插进行。考虑本工程建筑高度较高但单层建筑面积不是很大，配备1台附着式塔吊进行垂直运输。采用商品砼，用高压砼泵将砼运至楼面。装饰及填充墙施工阶段，配备1台人货两用电梯，用于运输砂浆、加气砼砌块等材料。 2.1.1施工顺序 根据本工程的特点及工期安排，本工程施工按先地下、后地上、先主体、后装修的施工顺序，分为基础工程、主体工程、装饰及安装工程等主要施工阶段，以土建施工为主、各安装作业配合穿插进行。主体工程每层梁、板、柱砼采取一次浇筑。基础及主体施工阶段穿插进行水电安装预埋预留。主体工程完成后，立即进行门窗框安装和施工屋面防水工程，随之进行室内外装饰工程，室内装饰按顶棚抹灰、内墙面抹灰镶贴、楼地面、油漆涂料的顺序施工，水暖、电气安装穿插进行，地下室装饰按地面、顶棚、墙面抹灰的顺序施工，外墙装饰利用外脚手架自上而下一次成活。 2.1.2进度安排 本工程拟定于2006年7月1日开工，2008年6月30日竣工,工期主要控制点如下： 桩 基 础： 2007年01月16日 地 下 室： 20