从化大桥（大道）项目房屋征收补偿安置方案.doc

从化大桥（大道）项目房屋征收补偿安置方案 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为建设从化大桥（大道），完善城市功能，从化区人民政府依法对江埔街联星村和城郊街向阳村、东风村地段规划红线范围（见附图）内的土地、建（构）筑物及附属设施进行征收，于2015年7月15日发布了《从化市人民政府征收土地公告》（从府〔2015〕21号、从府〔2015〕22号、从府〔2015〕23号、从府〔2015〕24号）。根据相关法律法规政策规定，按照“公开、公平、公正”原则，结合我区实际，制定本方案。 第二条 征收范围及征收安置机构 （一）房屋征收范围： 从化大桥（大道）项目规划红线范围内的房屋、建（构）筑物、附属设施等，其中，江埔街河东段范围：东至联星村西向社，南至河东北路，西至联星村村道，北至流溪河堤；城郊街河西段范围：东至宏诚海岸，南至流溪河堤，西至岭南首府，北至地铁十四号线街口站。 （二）征收主体：从化区人民政府。 （三）征收部门：广州市从化区国土资源和规划局。 （四）征收实施单位：从化区江埔街道办事处、从化区城郊街道办事处。 （五）从化区住房和建设局、从化区土地储备开发中心及相关单位对从化大桥（大道）项目实施房屋征收补偿安置工作予以协助。 第三条 相关法律法规政策依据 （一）《中华人民共和国物权法》。 （二）《中华人民共和国土地管理法》。 （三）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院第256号令）。 （四）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）。 （五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号)。 （六）《广州市城乡规划技术规定(试行)》（广州市人民政府第71号令）。 （七）《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知穗府〔2014〕38号2014〕28号） （十）其他相关法律法规政策规定。 房屋征收的补偿和安置 第四条 安置户口确定条件 从化大桥（大道）房屋征收红线范围内，在江埔街联星村或城郊街向阳村、东风村地段有常住户口的实际居住人员（以公安部门户籍登记信息为准），符合以下条件，享受安置： （一）在公安部门户籍登记人口时间限定在从化大桥（大道）项目发布《从化市人民政府征收土地公告》之日（下称征地公告发布日）为符合规定的截止日期，在征地公告发布日（含当日）发布后办理的分户、并户、迁入户和迁入人口不作为安置依据。 （二）经公安机关登记的具有本市农业人口（或2010年5月1日起登记为居民户口家庭户的原农业户口）。 （三）符合“一户”标准： 1、已婚夫妇与未婚子女为一户； 2、已婚夫妇必须跟随其一子女为一户，有两个或以上子女的，其中有一个或以上子女未满法定婚龄的，父母与未满法定婚龄的子女为一户，其余已满法定婚龄的子女可独立分户。 3、登记在册为独立户口的独居老人，在实施安置时需并入其一名子女户籍。 4、已离异或丧偶后未再婚的，具体的户人口数、年龄、婚姻状况等依照我区公安户籍管理部门、民政婚姻登记部门登记为准。 5、出嫁女或入赘到房屋征收范围外不迁出户口，被征收房屋及附着物的权属、产权必须拆除旧房、退出旧宅基地2001年4月16日市政府常务会议审议通过，自2001年10月1日起施行农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地出卖、出租、赠与住宅或将住宅用于其他用途后，再申请住宅建设用地向所属村民委员会提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，与村民委员会签定农村村民建房协议广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知穗府〔2014〕38号7天内办理补偿手续；逾期不办理登记手续的，在公证机关办理证据保全和征收补偿款（按照本方案第七条第（二）款第1项确定）提存公证后，由征收部门发出限期交出土地通知书，通知书内容包含货币补偿款和搬迁期限等内容，其中，搬迁期限为30日。被征收房屋所有权人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在交出土地通知书规定的期限内不搬迁，并在发出《催告书》10日内仍不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。 第十六条 被征收房屋所有权人必须如实申报有关信息，如实登记，任何人不得弄虚作假，否则一经查清，如实追回所造成的损失，情节严重者移送司法机关追究刑事责任。 第十七条 社会养老保险安置按广州市有关规定办理。 第十八条 被征收人应服从城市建设的需要，主动配合征收工作，不得以任何借口妨碍和阻挠征收工作。对辱骂、殴打工作人员，阻碍工作人员执行公务的，将视情节轻重，分别给予教育、治安拘留、移送司法机关追究法律责任等处罚。 第十九条 征收实施单位必须严格按照有关规定，建立房屋征收安置信息台账，对已签订补偿安置协议的，实行“成熟一宗公示一宗”，对被征收房屋的户主信息、补偿面