浙江师范大学第十届同梦杯”数学建模竞赛题目.docVIP

浙江师范大学第十届“同梦杯”数学建模竞赛题目 A题 房地产业发展问题 住房问题是关系民生的大问题。自2001年以来，随着居民生活水平提高，居民消费结构升级带动产业结构升级，工业化进程加快和城镇化率快速提高，使中国经济进入了以住房、汽车、电子通讯、能源和基础原材料业较快发展的新一轮增长周期。从2003年下半年开始，房地产业在发展过程中出现了部分地区房地产投资过热、房价上涨过高的现象，各项指标表明中国房地产存在一定程度的泡沫。为保持经济健康稳定的发展，近年来，中央政府对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。从阶段和性质上分析，可划分为两个阶段。第一阶段：2003年以“121号文”为标志，紧缩型房地产调控拉开序幕，2004年调控加强，2005-2006年达到高潮，2007年属于持续阶段，并延续至2008年上半年。第二阶段：2008年下半年美国第四大投资银行雷曼兄弟宣布破产，次贷危机升级为全球性金融海啸。经过多年连续的宏观调控，我国房地产市场刚刚步入调整期，却被严峻的国际形势所打断，国家宏观调控政策一夜之间转向，调控重点从稳定房价转移到保持经济增长。从2008年9月开始，国家开始推出一系列促进房地产市场繁荣发展的政策。2009年，中国房地产市场从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣。2010