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天津滨海湖生态旅游度假区 A1区别墅工程 竣工验收方案 编制： 审核： 批准： 中建六局第四建筑工程有限公司 二零零九年八月  目 录 一、工程概况 二、工程做法 三、本工程验收情况 四、竣工验收拟定时间 五、竣工验收单位及组织 六、竣工验收标准及仪器 七、竣工验收程序及内容 八、平面图 一、工程概况 本工程为天津滨海湖生态旅游度假区A1地块工程，为天津滨海湖生态旅游度假区子单位工程，本工程由天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司投资建设，天津市地质工程勘察院勘察，天津华厦建筑设计有限公司设计，中建六局第四建筑工程有限公司施工，洛阳金诚建设监理有限公司监理。 本工程位于天津市溏沽区黄港水库，位于整个工程的北侧。单体建筑物共27栋，建筑占地面积为25500.00m2，建筑总面积11869.00 m2。结构形式为框架结构，建筑工程类型为二类。建筑层数二层，建筑檐口高度6.45m。 二、工程做法 1、地基、基础工程 本工程基础设计等级为丙级，基础为预应力混凝土管桩基础，管桩规格为PHC300-70-12，桩长13m，单桩极限承载力400KN。根据设计要求静载试验不少于总桩数的1%，小应变不小于总桩数的30%。 基础设计等级为二级，建筑桩基安全等级为二级，基础类型为独立承台基础。图纸设计使用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400，共三种级别12种规格。图纸设计±0.000以下混凝土强度均为C30，混凝土碱含量不大于3.0Kg/m3。 2、主体结构工程 本工程结构类型为框架结构，结构设计安全等级为二级，抗震设防烈度7度，使用年限为50年。 本工程主体结构，图纸设计使用钢筋为Q235B、HRB335、HRB400，共三种级别，11种规格。钢筋连接柱使用电渣压力焊，梁使用搭接及闪光对焊。图纸设计±0.000以上混凝土强度均为C25，混凝土碱含量不大于3.0Kg/m3。 二次结构设计材料外墙为M10页岩砖、内墙为轻制混凝土空心砌块，卫生间为轻质隔墙板，砌筑使用砂浆强度为M5。二次结构构造柱及过梁混凝土强度为C20，各楼砌筑施工前需植拉墙筋。 3、初装修工程 室内做法：室内地面使用轻质陶粒混凝土，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆墙面，除厨房、卫生间其他各房间墙面为腻子挂白，顶棚为腻子挂白。 室外做法：外墙为文化石、文化砖、涂料，屋面为沥青波纤瓦，门廊、台阶为大理石地面。 防水做法：室内卫生间、厨房为2mm厚JS防水，屋面、露台为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。 4、节能工程 本工程节能工程设计，外墙外保温材料为60厚挤塑型聚苯板（XPS），屋顶、露台保温材料为85厚挤塑型聚苯板（XPS），导热系数0.30W/（m.K）。外檐门窗设计为铝包木中空玻璃材料，窗户均为平开窗，图纸设计的传热系数不大于2.7W/（m2.K）。 三、本工程验收情况 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过； 3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告； 4、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 6、地基、基础、主体、节能分部工程、住宅工程质量分户检验已按要求完成相关验收工作，质量合格； 7、专项工程已按要求办完相关专项验收手续； 9、报建面积 11869 m2、层数 二层 ；实际竣工面积 11869 m2、层数 二层 。 10、已具备以下文件： （1）、消防工程的验收合格证明。 （2）、防雷接地检测验收合格证明。 （3）、室内环境检测合格报告。 （4）、墙体传热检测验收合格证明。 （5）、沉降观测检测验收合格证明。 四、竣工验收拟定时间： 计划竣工验收时间拟定为 2009 年 月 日。 五、竣工验收单位及组织 1、主持单位：天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 主持人：董岳齐 联系电话2、竣工验收参加单位 参加验收单位 验 收 组 成 员 姓名 职务 专业 建设单位 天津东方鸿铭旅游 地产开发有限公司 董岳齐 总 工 土 建 周木志 工程部经理 土 建 李延宁 水电负责人 水 暖 勘察单位 天津市地质工程 勘察院 李永存 技术负责人 勘 察 丁立桥 项目负责人 勘 察 设计单位 天津华厦建筑设计 有限公司 徐 谦 设计工程师 建 筑 张 海 设计工程师 水电暖 施工单位 中建六局第四建筑 工程有限公司 王连喜