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绿岛家园23#楼位于门头沟区剧场东街8号，由北京市西达房地产开发有限责任公司开发，北京京西建筑勘察设计院设计 。于2005年3月1日开工，预计2005年9月31日竣工。 建筑面积 4742.4㎡ 标准层建筑面积 730.28㎡ 单元数 4个单元 建筑物结构尺寸 57.84m×12.54m 建筑用途 住宅 建筑特点 新建 地下层数 无 地上层数 6层 层高 2.8m ±0.000标高 102.55m 室内外高差 0.75m 基底标高 -3.4m 最大基坑深度 -3.5m 檐口高度 17.55m 建筑物总高度 18.45m 基本轴线距离 2400、2700、3000、 3300、4200 楼梯结构型式 现浇两跑板式 建筑防火 二级 抗震设防烈度 7℃设防 外墙保温做法 聚苯颗粒板保温 外装修做法 檐口 聚苯板装饰线脚，乳白色 屋面 80厚聚苯保温,SY-115系列多层高分子复合防水卷材组成防水层。 墙面 专用面层涂料，砖红色，首层碳灰色。 腰线 专用面层涂料，乳白色 阳台 白色涂料 门头 聚苯板装饰线脚， 门窗 塑钢双玻璃门窗，阳台封窗单玻璃落地窗，内作不锈钢栏杆1米高，栏杆采用φ25不锈钢管首层外窗加护栏，甲方定。 内装修做法 除楼梯间外均初装修 顶棚 卧室、厅 轻钢龙骨纸面石膏板刮腻子。 卫 生 间 刮腻子 墙面 水泥石灰膏砂浆找平刮腻子 门窗 户门为四防门，无内门 。 楼梯 花岗岩板材，不锈钢扶手栏杆。 楼地面 卧室、厅 细石砼找平 均留饰面量 阳台 水泥砂浆找坡 厨房、厕所 细砼找平，金泥防水防水层，并做砂浆保护层。 踢脚线 楼面设计标高120以下用1：3水泥砂浆抹平。 本工程主体结构完毕后，于2005年6月11日开始装修工程，具体内容包括，内墙抹灰、室外零星抹灰、外墙粘贴保温板、外墙涂料、楼地面、门窗安装。 一、垂直运输 进入装修阶段前，在10#楼的南侧立一部井字架提升机，用于装修阶段材料的运输，提升机随着外脚手架的拆除而拆除。 二、装修施工测量 本工程装修时的测量项目有： 门窗安装、楼地面、楼梯台阶、顶棚等，要保证施测项目的水平度和垂直度。 施工中应按装饰施工测量的精度要求及时将装饰工程所需的控制点、线弹划在地面、墙面、顶板、门窗洞口处。 施工测量所测设的水平线、铅垂线应符合以下要求：水平线每3m两端高差应不大于1mm，同一水平线的标高允许误差不大于±2mm，室外铅垂线使用经纬仪投测，两次投测偏差应小于2mm，室内铅垂线可用线坠投测，精度应高于1/3000。 三、门窗工程 本工程内门不做，总包仅按初装修标准预留门洞，由用户自行安装，户门采用四防门，外门窗采用塑钢门窗。 1、主体结构完工后即可进行塑钢门窗的安装。 2、安装前做好弹线找规矩工作：在最顶层找出窗口边线，用大线坠将边线下引，并在每层窗口处划线做好标记，对个别不直的口边进行处理。 3、门窗口的水平位置以楼层+50cm水平线为准往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。 做好门窗框的缝隙填塞处理，打好密封胶。 对安装完毕的门窗进行成品保护。 四、楼地面工程 本工程楼地面按初装修标准施工项目为：细石砼找平层，楼梯间铺贴花岗石，厕浴间防水水泥砂浆保护层和阳台砂浆找平层。 （一）、楼地面施工 1、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮等。 2、找标高弹线：根据墙上的+50CM水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 3、撒水润湿：用喷壶将地面基层均匀撒水一边。 4、抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰高度，然后拉 水平线开使抹灰饼（5CM*5CM），横竖间距为2米，灰饼水平面即为地面面层标高。 由于客厅房间较大，为保证整体面层平整度，还需要冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间， 宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼表面高度一致。 5、刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥砂浆前，要先涂刷水泥浆一层，涂刷之前要将抹灰饼的 余灰清扫干净，再撒水湿润，不要涂刷面积过大，要随刷随铺面层砂浆。 6、铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼或冲筋之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼或冲筋高度刮平。 7、木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠 尺检查其平整度。 8、铁抹子压第一便：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直至出浆为止. 9、第二遍压光：面层砂浆出凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边 抹压边把凸、凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。 10、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，铁抹子抹上去不在有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。 1