中国房地产行业季度分析报告43.docVIP

中国房地产行业季度分析报告 要点提示 ★ 运行情况：1-9月份，全国房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于同期固定资产投资增幅1.4个百分点。三季度，全国房地产开发投资、土地开发面积、新开工面积和商品房销售价格增速出现不同程度的下降。 ★ 存在问题：土地市场秩序亟待规范；资金的供求渠道需要调整；商品房空置面积涨幅扩大；区域性房地产市场过热。 ★ 趋势预测：预计四季度房地产行业仍将继续保持30%左右的增长，但增幅可能放缓，结构性调整有可能展开。从中长期来看，房地产业发展前景广阔。 ★ 热点问题：解读房地产金融；土地政策调整的背景。 目 录 Ⅰ 三季度市场运行状况3 一、房地产开发投资继续高速增长3 二、房地产资金到位情况较好5 三、新开工面积增速放缓6 四、商品房销售额持续增长8 五、房地产价格保持平稳上涨9 六、“国房景气指数”呈回落态势12 七、部分地区市场运行特点分析14 Ⅱ 存在问题及相关建议20 一、土地市场秩序亟待规范20 二、资金的供求渠道需要调整22 三、商品房空置面积涨幅扩大24 四、区域性房地产市场过热28 Ⅲ 发展趋势预测31 一、四季度行业发展增速可能放缓31 二、未来中长期发展前景广阔32 Ⅳ 热点问题分析34 一、健全房地产金融快速发展的建议34 二、土地政策调整背景透视38 附录：基础数据平台41 一、全国房地产开发投资完成