行政院公平交易委員會不動產銷售行為之規範.docVIP

行政院公平交易委員會不動產銷售行為之規範 對房屋廣告之規範 壹、前言 貳、不動產廣告應注意事項 一、工業用廠房 二、國宅廣告 三、位置標示 四、交通狀況 五、建築物面積 六、建築物外觀、設計、格局 七、建築物建材 八、建築物價格 九、建築物環境、公有公共設施 十、其他重要資訊揭示 壹、前言 　　按不動產交易金額相當龐大，消費者終其一生多僅進行少次交易，故購買經驗甚為有限，加以購屋資訊不足，極易發生建商以不公平競爭行為從事交易。其中尤以建商不實廣告誤導交易相對人，影響市場交易秩序至深。為建立不動產市場交易秩序及保護消費者利益，實有必要對其廣告行為建立明確規範，避免業者沿襲舊有陋習或因疏忽而觸法。又我國房屋買賣得採預售方式，消費者多依憑廣告認識所購房屋，為明確告知建商製作不動產廣告時應注意之相關事項，謹彙整本會已處分或採通案導正之不動產廣告案件，並參酌與我國國情相近之日、韓二國對不動產交易之廣告規範，研訂﹁不動產銷售行為─對房屋廣告之規範﹂，除做為本會同仁調查、委員會議審議相關案件之參考外，並對外提供各界參照。至於有關本會案例之說明係僅從公平交易法立場所作之處分，另雙方買賣關係之權利仍宜由各權責機關自行認定，併此說明。 貳、不動產廣告應注意事項 一、工業用廠房 (一)定義： 所謂工業用廠房係指在都市計畫工業用地或非都市計畫土地使用區分編定為丁 種建築用地上，興