深圳机场开发区(西区)二期房地产项目A区技术标解读.docx

工程编号：4403002013003402深圳市建筑工程施工招标投标文件工程名称深圳机场开发区（西区）二期房地产项目A区投标文件内容：技术标（暗标）部分日 期：2013 年 04月 10日目 录1.工程概述42.施工总部署、施工资源需求计划表52.1施工管理重点和难点分析及整体布署52.1.1施工管理的重点难点分析及对应措施52.1.2总体施工程序72.1.3施工标段划分112.1.4对各片区机械设备及临时设施的布置112.1.5施工总平面布置图192.2施工进度网络图及关键线路横道图232.2.1工期安排232.2.2带关键线路的施工进度横道图网络图232.3主要机械设备、劳动力和主要周转材料的需求计划表282.3.1主要机械设备的数量配置和性能282.3.2主要施工阶段各工种的人数配置292.3.3主要周转材料的品种和数量配置323．专项施工方案323.1悬挑脚手架专项方案323.1.1施工总程序323.1.2主要施工方法333.1.3对招标文件约定的材料设备及施工技术要求的响应433.1.4确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的措施和总、分包管理措施433.2防水施工专项方案473.2.1施工程序473.2.2主要施工方法483.2.3对招标文件约定的材料设备及施工技术要求的响应523.2.4确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的措施和总、分包管理措施531.工程概述1.工程名称：深圳机场开发区（西区）二期房地产项目A区2.工程地址：深圳市宝安机场开发区西区航城大道。3.工程规模：本项目为机场开发区西区二期开发建设项目A区，总建筑面积：135904.09平方米。其中地下室37564.36平方米，共6栋建筑，其中1、2、5、8栋 为高层住宅（地上30-31层，地下二层），9栋为多层住宅（地上5-6层，地下二层），4栋为商业中心（地上2层，无地下室）。招标部分估价约：45308.6万元4.工期及质量要求：工期为670日历天，工程质量要求合格。5.主要部位特征：本标段1、2、5、8栋结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，9栋部分框架剪力墙结构，4栋为框架结构。基础采用预应力高强混凝土管桩(PHC)和旋挖成孔灌注桩两种桩型（1、2、4、9栋为预应力高强混凝土管桩(PHC)其它为旋挖成孔灌注桩)。6.施工范围：土石方、地下室及上部结构主体、门窗工程、幕墙工程、屋面及防水、给排水、消防、通风空调、电气、电梯安装工程以及室外场地工程等。7.工程地质情况：根据勘察结果，场地内分布的地层有（从上至下）：第四系填筑土层、全新统海积层、第四系上更新统冲洪积层、第四系中更新统残积层，下伏基岩为震旦系云开群的花岗岩。钻孔所涉及的深度范围内未见构造破碎带。场地较稳定，较适宜建筑。8.现场条件及周围环境情况：本项目基地位于深圳市宝安国际机场开发区西区（航城大道与广深公路交汇处西北侧），基地现状地形呈矩形。南向面外部市政道路。该区域自然地形平缓。场地内水电接驳方便，通讯及道路四通八达。2.施工总部署、施工资源需求计划表2.1施工管理重点和难点分析及整体布署2.1.1施工管理的重点难点分析及对应措施一、防水工程序号项目项目内容1重点难点分析本工程上人屋面及不上人屋面（有保温层）均采用APF自粘改性沥青防水卷材和 1.5厚水（湿）固化聚氨酯防水涂料。。卫生间采用1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料。地下变配电房防水等级应为一级，采用迎水面设防，二级防水为一道结构自防水采用抗渗自防水混凝土(P8)，一道柔性防水4mmAPF防水卷材（其中一级防水为二道柔性防水4+4mm防水卷材和一道结构自防水结构自防水P8），在阴阳角、施工缝及后浇带铺贴一层卷材加强层，在防水层外设保护层。地下室顶板上部外墙防水设防高度应比室外地坪高出500，附加一层卷材加强层并设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。本工程在屋面防水、地下室、卫生间防水施工中容易出现这些问题:1、防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使铺设不牢固，会导致卷材防水层起鼓、破裂。2、铺贴卷材前基层表面未刷好基层处理剂。3、铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材。4、卫生间地面面层做完后有渗漏现象5、屋面烟道洞口渗漏（主要是洞口封堵、返边施工及防水卷材施工不慎造成烟道洞口出渗漏）6. 屋面变形缝，结构变形时卷材被拉开造成渗漏2对应措施1.防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使铺设不牢固，会导致卷材防水层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层（找平层）上进行，检测表面含水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～ 4h 后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材.2.铺贴卷材前基层表面未刷好基层处理剂应对措施。会