【6周年】房地产经人《基本制与政策》全真模拟试卷1-中大网校.docVIP

【6周年】2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷1 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)根据有关规定，可以发布房地产广告的是（　　）。 A. 在集体土地上建设的房屋 B. 取得预售许可证的商品房 C. 经验收不合格的商品房　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 权属有争议的房屋 (2)城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制的（　　）中划定。 A. 城市总规划 B. 城市分区规划 C. 城市控制性详细规划　　☆★ D. 城市修建性详细规划 (3)属于房地产经纪活动的是（　　）。 A. 房地产咨询 B. 房地产居间　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ C. 物业管理 D. 房地产估价 (4)登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）日以内不起诉，异议登记失效。 A. 10 B. 20　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ C. 15 D. 30 (5)商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　　）。 A. 中介服务 B. 房屋结构 C. 装修装饰 D. 物业管理 (6)商场建设用地使用权出让方式不包括（　　）。 A. 挂牌 B. 招标 C. 划拨 D. 协议 (7)为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司（　　）。 A. 不必通知买受人 B. 可在交房时再告知买受人　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ C. 应公示通知买受人 D. 应书面通知买受人 (8)业主大会成立前，住宅专项维修资金由（　　）代管。 A. 售房单位 B. 房地产主管部门 C. 已人住的业主　　└(^o^)┘; (^_^) D. 物业服务企业 (9)关于房地产广告的说法，错误的是（　　）。 A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积 (10)关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。 A. 同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 B. 房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C. 房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D. 房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行 (11)下列经济活动中，不属于房地产业的是（　　）。 A. 房屋勘察设计 B. 房地产开发经营 C. 物业管理 D. 房地产中介服务 (12)从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得暂减按（　　）的税率征收个人所得税。 A. 5% B. 7% C. 8% D. 10% (13)在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（　　）。 A. 被拆迁房屋的所有人 B. 被拆迁房屋的使用人 C. 被拆迁房屋的抵押权人 D. 被拆迁房屋的承租人 (14)按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（　　）。 A. 印花税 B. 契税 C. 营业税 D. 土地增值税 (15)划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（　　）。 (16)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期。 A. 6个月 B. 9个月 C. 1年　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 2年 (17)老年医院的建设用地可以通过（　　）方式出让。 (18)下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是（　　）。 A. 珍惜土地，合理利用土地 B. 满足建设用地需要 C. 依法征地 D. 有偿使用土地 (19)下列情形中，可以发布房地产广告的是（　　）。 (20)以下对于房地产抵押的说法正确的是（　　）。 (21)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（　　）登记。 A. 更正 B. 注销 C. 变更 D. 撤销 (22)下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。 A. 购房人只能要求退房，不能要求换房 B. 购房人只能要求换房，不能要求退房 C. 购房人有权选择退房或换房 D. 商品住房买卖双方协商选择退房或换房 (23)《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　　）”。 A. 10% B. 15% C. 20% D. 30% (24)下列关于房地产中介的标书中，错误的