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2011年物业管理师－全真模拟试题一、单选题（每题1分，满分60分）　　1、物业管理起源于19世纪60年代的C.英国2B.房地产是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。　3、因为物业具有（B.固定性　），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。　4、物业管理是围绕着创造C.安居乐业这一中心开展各项工作的企业行为。　5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D.服务）。　6、物业管理的主要内容不包括A.财务管理　7、房屋装修规划、设计由（C.业主和使用人）进行。　8、物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（A.产权“经营权分离）原则。9、物业管理企业可以根据需要通过（B.签订合同）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。　10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到A.质价相符　11、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以D.法律、法规为依据。　12、物业管理人员应具备的职业道德之一是B.忠于职守，尽职尽责　13、物业管理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合（A.忠于职守，尽职尽责）的职业道德要求。14、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现