天津星耀五洲全推广策略国际文化生活城营销策划.ppt

3、软文规划 生 活 的 主 角 是 你 印象篇 故事篇 纪录篇 美文：说品牌、说形象 微小说：说产品、说活动 媒体通稿：说配套，说成长 素描 讲述 解读 春chun 一年之计在于春 印象篇 《融化，融合》 《建筑文化面面观》 《桥接世界》 故事篇 《爸爸带我去打高尔夫》 《开盘那天》 《是那片湖让我做了决定》 《我和他补拍了婚纱照》 《我的最佳取景地》 纪录篇 《生活的主角是你》 《26公里果岭健康成长的秘密》 《385天、300人与一个天嘉湖的故事》 《户型风水》 素描 讲述 解读 夏xia 生如夏花之绚烂 印象篇 《五洲嘉年华》 《没想到，津南有这样的地方》 故事篇 《很遗憾，这次排号我没赶上》 《我有一所绿房子》 《从自家的码头出发》 《度假方程式？挺新鲜》 《商业街，品牌很全》 《意大利的披萨不错》 纪录篇 《科技之城，数字化的体验》 《500万立方米大湖蓄水是如何完成的》 《红星闪闪耀五洲，献给最可爱的人》 素描 讲述 解读 秋qiu 收获的季节 印象篇 《丰收》 《泊于心灵的港湾》 《荷花盛放 十里飘香》 故事篇 《我抢到了最后一席》 《在星耀五洲安家》 《带孩子去玩“小大人”》 《我和余秋雨交换了看法》 纪录篇 《儿童智力系统的引进》 《五洲宝宝诞生记》 素描 讲述 解读 冬dong 喜庆的节日 印象篇 《圣诞》 《新年》 《正月》 故事篇 《年底了，出手》 《圣诞去选房》 《第二张贺卡》 《新年庆功会上》 《回顾我的2011》 纪录篇 《点燃冬日旺火》 《2012，精彩开篇》 素描 讲述 解读 别忘了，你是生活的主角 爸爸的视角 白领的视角 摄影师的视角 企业家的视角 军人的视角 员工的视角 技术人员的视角 生活是最好的证言 当每个人都说“OK”， 星耀五洲就真的很“OK！” 项目媒体投放方案 杂志类： 电视类： 报纸类： 网站类： 《国家地理》 《范》 《三联生活周刊》 《每日新报》 新浪网 搜房网 《今晚报》 《北京青年报》 天津电视台 《礼志》 凤凰卫视 4、活动梳理 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 10 12 1 2 春 夏 秋 冬 6#,10#+联排开盘 青少年高尔夫 摄影大赛 游艇下水 双线开盘 双线开盘 五洲宝宝设计 红星闪闪耀五洲：3月-8月 虚拟数字技术应用？——科技感 样板间开放？——生活渲染 感恩答谢 常规的节点主题设定 2-3月：品推 销售目标： 持续促销去化高层余房 湖景联排主销，高尔夫联排补充去化 规划、规模、 价值、配套、节日 为了便于本项目在春节过后的销售中，迅速去化存量，项目的推售信息非常重要。 因此，结合前面的总结，此阶段应为品推与销售齐头并进。 推广主题： 星耀五洲，开启中国国际人文城邦新纪元 价值点 3-4月：第一轮冲击 销售目标： 蓄水、爆开10#高层小户型 价值点 规划、规模、价值、配套、成熟度 推广主题： 1、湖景臻罕小户型荣耀面世 * * * * * * * * * * ADVERTISTING STRATEGY CO., LTD. 星耀五洲全年推广提报 第一部分 推广主题及传播 1、推广主题 2、创意表现 3、软文规划 4、活动梳理 第二部分 营销工具及操作 1、网络无间道 2、精神堡垒 3、动线拦截 4、卖场包装 5、俱乐部 6、实景体验 提案列项 第一部分 推广主题及传播 1、基于人文定位的推广主题 推广定位 中国首席国际人文城邦 以中国文化为骨的国际文化生活城 中国：区域属性，横向维度的广度。 首席：排序属性，是对市场的发声与占位。 国际：时代属性，纵向径度的高度区隔。 人文：思想属性，强调建筑的内涵。 城邦：居住属性，同时凸显项目的规模。 由“人文”引发的思考。。。 关键词1：生活 2011年，注定是星耀五洲忙碌的一年。 以人文的角度立体化、全方位的宣传项目，我们想到了生活。用生活去诠释如此宏大的世界创意。 关键词2：故事 推广上，我们在不同的阶段将设定若干角色，客户不仅是我们的主角，我们内部人员也是。把有助于项目宣传的生活片段都变成第一人称的故事脚本，搬上荧幕。 关键词3：视角 我们以导演的身份，组织这场“全民代言”的传播事件，无论是品牌、产品、活动、技术、文化，我们都用第一视角去鲜活地讲述。相比广告语言，沟通力和互动性更强。 生活的主角是你 ——讲述星耀五洲的四季生活 全年推广主题 2、创意表现 春天的故事（3月、4月、5月） 夏天的故事（6月、7月、8月） 秋天的故事（9月、10月、11月） 冬天的故事（12月、1月、2月） 生 活 的 主 角 是 你 创意说明： 1、以品牌高度提升销售势能，表现上包扩形象+产品两部分 2、真实代言人，沟通力、故事性 时间段 主题 冬天（1