(参考)陈中华标准施工招标文件解读.pptVIP

六.合同条款解读 22.2发包人违约 ——发包人违约情形 （1）未按合同约定支付合同款，拖延或拒绝批准支付凭证，导致付款延误； （2）发包人原因造成停工； （3）暂停施工后，无正当理由拒绝发复工通知； （4）无能力继续履行合同。 从广义上讲，发包人违反了本合同任何一项条款的规定均属发包人违约。影响承包人施工工作的发包人主要违约行为是不按合同规定向承包人提供必要的施工条件和支付合同价款。本款归纳了可能造成承包人施工困难发包人主要违约行为，发包人和监理人应努力加强现场的合同管理，避免发生这些违约行为引起的索赔。 六.合同条款解读 ——发包人违约的处理 ※ 发生第（1）~（3）种违约情形，承包人可发通知要求发包人采取有效措施纠正，28天内仍不履行义务，有权暂行停工； ※ 发生第（4）种违约情行或承包人暂停施工28天后，仍不履行合同义务，承包人可发通知解除合同； ※ 承包人通知解除合同后，不免除发包人应承担的违约责任，不影响承包人应享有的索赔权利； ※ 解除合同后，合同双方应妥善协商解决好解除合同后的结清付款，以及承包人的撤离事宜，有争议时通过法律程序解决。 22.3第三人造成的违约 ——合同任一方因其他第三人的原因造成自己违约，仍应由违约方向另一方承担违约责任。 六.合同条款解读 23.索赔 ——树立正确的合同索赔理念，索赔是合同公平原则的具体体现，索赔是合同双方的权利，具有促进合同双方