莆田市2010年一季度房地产市场运行形势分析.docVIP

莆田市2010年第一季度房地产市场运行形势分析 今年一季度，随着金融危机对房地产行业影响的逐渐减弱，我市房地产市场的开发投资、新开工面积、销售面积、土地出让、存量房交易等各项指标均呈持续回升态势，整个房地产市场总体上步入平稳发展轨道。 　　一、房地产开发投资出现回升，多数县区投资额同比上升。　　随着房地产市场的持续升温，房地产开发投资也一改去年同期比降的趋势转为回升。今年1-3月份，全市房地产开发完成投资21.38亿元，较去年同期(13.55亿元)比增57.79％，投资同比自去年12月份出现转负为正的0.96％微升后继续呈上升趋势，显示我市房地产市场处于持续发展态势(见图1)。在一季度完成投资额中，其中土地购置费为8.71亿元，占40.74％，与去年同期比增55.81％；建安工程11.02亿元，占51.54％，比增35.55%。??　　从各县区的房地产开发投资情况看(按项目属地统计原则)，除了荔城区因部分项目竣工投资下降外，其他县区皆为比增。其中荔城区完成投资6.95亿元、占32.51％，比降13.45％；城厢区8.22亿元、占38.45％，比增260.53％；涵江区2.35亿元、占10.99％，比增121.70％；秀屿区0.68亿元、占3.18%，比增151.85%；仙游县3.18亿元，占14.87％，比增66.49％。　二、商品房供求各项指标均呈比增，供需关系