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如何构建我国个人住房房产税法律制度 　　摘 要 在我国，房产税的征收有着悠久的历史，大部分学者认为起源于唐朝。因此，房产税不是现代才有的税种，近几年，随着经济快速发展，房价问题成为人们共同关注的焦点问题。房地产市场的繁荣发展，房价不断攀升，于是出台征收个人住房房产税，在很大程度上，提高了住房成本，能有效的对住房投资进行遏制，同时也抑制了高房价的发展趋势。稳定地方政府财政收入，有利于促进社会公平。在此情况下，我国应该建立一套全面的关于征收个人住房房产税的法律体系，加强对不动产统一登记法和房产评估法的完善，为合理的征收个人住房房产税提供条件。 　　关键词 个人住房 房产税 住房成本 住房投资 　　作者简介：李丽，三峡大学法学与公共管理学院。 　　中图分类号：D922.2 文献标识码：A 文章编号：1009-0592（2015）11-027-02 　　一、我国房产税的改革的必要性 　　（一）征收个人住房房产税的必要性 　　1.房产税的制度。我国的房产税制度需要改革，相关的房产税法律存在着制度不完善的情况，因而出现很多问题，其中在个人的商品性住房征税上立法的缺失，成为房产税制度的缺陷之一，根本原因就是我国把房产税看作消费税，而不是财产税，按性质来看房产税应属于财产税而不是消费税，因此，现行的房地产税法制度急需要改革，征收个人住房房产税，使得课税的过程包含整个房产持有环