当代房地产法律制度对城镇中低收入者住房的影响及对策.docVIP

当代房地产法律制度对城镇中低收入者住房的影响及对策 　　摘 要 本文基于房地产法的学习，加之课外阅读文献资料得到的数据、知识，合以个人在保障性住房方面的总结思考，不仅明确了目前对于中低收入者而言的住房障碍，同时还针对出现的问题提出了个人建议。希望在法制建设的日益健全下，社会改革的成果能更加温暖、关怀到社会边缘的中低收入群体之间。 　　关键词 中低收入者 保障性住房 小产权房 　　作者简介：刘冰，西北大学法学院，研究方向：法学。 　　中图分类号：D922.1 文献标识码：A 文章编号：1009-0592（2015）07-039-02 　　一、现状分析及基本概念 　　（一）中低收入者概况 　　对于中低收入者的划分，目前国内外都没有明确、具体的标准。目前国内外对于中低收入群体大多用“中位线”来表示，只要低于“中位线”就算做中低收入者。对于西安市而言，三人及三人以上家庭，廉租住房保障家庭人均月收入准入标准为1100元，两人家庭人均月收入准入标准为1210元，单身人员月收入准入标准为1320元，为低收入群体；经济适用住房保障家庭人均月收入标准为三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入1515元（相当于上年度西安市人均可支配收入的70%），两人家庭人均月收入1667元，单身人均月收入1818元，为中低收入群体；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准为1732元；限价商品房保障家