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会计准则中公允价值计量模式对企业损益的影响 　　摘 要：本文对公允价值的含义以及特征进行了介绍，对会计准则中公允价值计量模式对企业损益的影响进行了分析，希望对企业会计部门相关工作者提供一定帮助，可以提高今后会计工作的质量，正确反映出企业当前经营的状况。 　　关键词：会计准则；公允价值；计量模式；损益 　　会计准则中公允价值计量模式对企业损益的影响主要体现在三个方面，一方面是投资性房地产公允价值计量对企业损益的影响，一方面是金融工具确认以及计量对企业损益的影响，另一方面是企业其他业务公允价值计量对企业损益的影响。笔者结合自身经验，对这三个方面的影响进行分析，希望可以提高会计工作的质量以及效率，促进企业更加健康、长远的发展。 　　一、公允价值的含义以及特征 　　公允价值基本概念的确认有三种方式，一种是在市场货物交换的基础上，是在市场状态比较活跃的条件下进行的。第二种是在市场上活跃资产交易价格的基础上，其在市场状态比较稳定的条件下进行的。最后一种是资产在未来现金流量限值的基础上，是在资产市场不存在活跃的条件下进行的，是以评估数据为主的价值评定。 　　公允价值有一定特征，首先，交易的双方必须在自愿的前提下进行等价交换，双方必须对交易的状况有着清晰的了解。其次，交易双方必须在平等的条件下进行交易，公允价值交易的过程中，还要维持交易的秩序，体现了交易的公平性。再次，交易的主体在交易进行以及完成的整个过程中，必须是在自愿的基础上进行的。最后，公允价值交易的过程中，企业必须最最新的会计信息以及相关政策进行充分的了解与掌握，这样才能做到把握大局。 　　二、会计准则中公允价值计量模式对企业损益的影响 　　在会计准确中，公允价值计量模式有着不同的类型，而且对企业的损益有着不同的了解，在分析的过程中，一定要区分这些公允价值交易的条件，这样才能做到利用公允价值提高企业的经济效益。下面笔者从三个方面对公允价值计量模式对企业损益的影响进行分析，以供参考与借鉴。 　　1.投资性房地产的公允价值计量模式对企业损益的影响 　　近来年，我国房地产行业发展越来越快，我国相关部门对投资性房地产的概念有着规定，投资性房地产一般只包括出租建筑物、转让土地使用权以及土地使用权等，这些财产以及资源可以进行计量以及销售，很多企业利用这次财产的出售以及转让提高了企业的经济效益，使得企业的经营状况越来越好。投资性房地产中，对资产计量的方式主要有两种，一种是成本模式，另一种是公允价值模式，在选择的过程中，一定要了解两种模式的适用范围以及应用条件。公允价值计量模式应用在房地产企业中后，在衡量企业的经营状况以及损益情况时，可能会与企业的账面价值出现一定差额。利用会计准确作为指导，可以对计量的方式进行优化。当计量结果表明企业处于增值状态时，公允价值会明显高于与企业账面净值，这时，企业的现金流量不会受到影响。在投资性房地产处置土地使用权前，一般不会采用公允价值计量方式，为了保证计量的准确性，企业会计部门通常会采用成本计量的模式。公允价值计量模式一般适用于出租建筑物使用权方面，在房价不断上涨的前提下，通过公允价值的计量，可以保证企业获得最大的效益。而当房价出现下调或者房地产价值不断降低时，公允价值计量模式不再适用出租建筑物使用权处置，投资房地产企业需要采用成本计量模式，这样才能降低公允价值计量模式对企业经营以及计量造成的损失。一般情况下，房地产企业会计部门会做如下处理。 　　公允价值上升（下降时作相反分录） 　　借：投资性房地产――公允价值变动 　　贷：公允价值变动损益 　　在选择计量模式时，一定要结合该行业发展的状况，公允价值计量模式有一定的适用范围，如果在不适合的条件下选择这种模式，会对企业损益造成较大的影响。但是很多企业在选择计量模式时缺乏灵活性，在确定计量模式后不再更改。当成本计量模式转化为公允价值计量模式时，企业相关会计政策以及准则也需要相应变化，要将应用公允价值计量模式后，公允价值与企业账面价值存在的差额计入调整期预留存收益。 　　2.金融工具的确认以及计量对企业损益的影响 　　金融资产有着多种不同的类型，将公允价值计量计入企业当期损益中，会对企业的资产以及贷款产生较大影响。交易性金融资产和金融负债公允价值变动后对企业经济效益应该能够与套期保值有直接关系，企业当期损益状态应该综合考虑公允价值的变动状况。交易性金融资产在资产负债表日的公允价值，也应该计入企业损益。企业的管理者在制定发展战略时，一定要做好市场调查工作，这样才能保证公允价值变动对企业经营产生正面的影响，从而促进企业经济效益的增加。企业如果没有做好市场行情调查工作，则会直接影响企业的业绩，公允价值变动可能会导致企业业绩下滑。 　　3.其他业务的公允价值计量及其影响 　　在新会计准