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内江市东兴新区控制性详细规划 ［来源： 发表时间：2009-12-07 18:38:32］ 内江市东兴新区控制性详细规划 方 案 概 况 内江市城市规划设计院 ????一、现状概况 ????1、规划范围 规划区位于内江旧城沱江北岸的东兴区，规划范围南起红牌路—天河街—星桥街，北止国道321线在建新线，东起东兴大道，西止沱江边，规划区内总用地面积13.52km2。 2、周边关系 规划区南部自东向西分别与东兴区级行政、文化和商业中心、大千公园、内江师范学院等为邻，东部与规划的西雅图金山城等相接，西部由规划的沱江四桥、五桥与在建的双苏工业园区和邓家坝生态旅游度假区相通；北部紧靠倚台子山，并是规划内遂高速、内遂铁路火车站和国道321新线的主要出入口。 3、现状建设状况 规划区内现状城市建设用地4.41km2,主要集中在东部和东南部，有居住用地、行政办公用地、工业用地、商业金融用地、道路广场等用地。 二、东兴新区控规调整的原因 原东兴新区控规由省规划院于2005年完成，在三年多的实施过程中，出现了以下几个问题： 1、由于本区属于新区开发，区内大部分公共服务设施还未配置，有部分公共设施用地遭到挤占。因此不仅不能满足现有居民的生活需要，更不能适应未来发展要求。 2、由于现状建设中，地块控制指标中的建筑密度和容积率过低，导致土地资源的浪费。 3、部分道路和地块功能在规划实施中进行了调整。 4、