龙湖别墅项目313完成稿--营销.ppt

这是一个很容易的项目 这样一个地段，任何开发商，任何社区规划，任何物业类别，任何建筑风格，按照西安任何地产推广手法，都可以卖的很好。 却承载着近乎奇迹的使命 西安地产市场一贯稳健； 中海、金地、绿地、奥园、雅居乐等外来开发商，紫薇、天地缘等本土开发商，已经形成相对平衡的格局； 特别是在西安人已经习惯了大品牌的忽悠后； 龙湖地产希望三年成就西安第一，困难重重。 这个项目，是龙湖的在西安的第一个项目，而且是关键项目。 博思堂认为：地产企业的品牌往往是由关键项目成就的；而一个成熟地产企业在一个陌生城市的品牌树立，往往是由其在这个城市开发的第一个项目成就的。 这个项目的意义在于：树立龙湖地产在西安的第一印象，成就龙湖地产在西安的品牌形象。 因此，本次提案的目标： 让项目成为2008年西安别墅影响力的最高点，并成为树立龙湖地产的企业品牌形象的可持续性资源，从而为后续项目打下基础。 问题1：地段是这个项目的第一价值吗？ 绝对是。 龙脉 大唐不夜城内唯一的住宅 最近距离大雁塔 最近距离曲江繁华 真正意义上曲江之心，真正意义上的中央别墅 促成销售的第一价值 问题2：地段是这个项目的第一推广价值吗？ 绝对不是。 如开篇所讲，如果地段是这个项目的第一推广价值，那么这是个很容易的项目。 龙湖地产之所以在北京顺义区一鸣惊人，之所以成为重庆名片，不是靠地段。 龙湖