挑战杯申报书：基于理论的沿海城市房价预测及实证分析——以山东省为例.docVIP

第十二届“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品申报书 作品名称：基于灰理论的沿海城市房价预测及实证分析——以山东省为例 学 校：曲阜师范大学 参赛类别：哲学社会科学类 指导老师：苏占兵、 柏庆国 参赛成员：孟庆时、马丽丽、毕睿罡、肖小娟、张雪菲 A2.申报者情况（集体项目是 □否 （签章） 年 月 日 院系负责人 或导师意见 本作品是否为课外学术科技或社会实践活动成果 是 □否 负责人签名： 年 月 日 B2.申报作品情况（哲学社会科学类社会调查报告和学术论文）1）））1）））Abstract】This paper analyzes the influential factors of the house price in the coastal cities of Shandong province, and also forecasts the general price trend in the next five years. In this paper, the Multivariate Statistical Analysis is used to filter the relative data, which was in the “10th and 11th Five-Year Plan” published by the Statistical Institute of Shandong province. Then Principal Component Analysis (PCA)and Multiple Regression Analysis are used to induce quantitative analysis and handle the influential factors of the estate price of coastal cities, including Qingdao, Yantai, Weihai, Rizhao. Afterwards we conclude some characteristics of property market in those four cities. By analyzing relative data of four coastal cities, we build GM(1,1) Gray Models respectively, and generalize the trend of the house price in the next five years. The error analysis shows that the forecasting models have enough accuracy. Finally, by combining with the national “12th Five-Year Plan”, which was published by Chinese government, it gives advice on how to efficiently and effectively govern the property market in the coastal cities of Shandong province. 作品在何时、何地、何种机构举行的会议或报刊上发表登载、所获奖励及评定结果 无 请提供对于理解、审查、评价所申报作品，具有参考价值的现有对比数据及作品中资料来源的检索目录 本文数据均来自山东省及青岛、烟台、威海、日照等市2004-2010年统年鉴，论文所使用的主成分分析法、灰色模型等统计学方法和其他参考性建议来自以下文献：[1] 孙波;李惠. 地价推动下的房价上涨逻辑与影响[J],商业研究,2010(05):166-172[2] 高波. 房价波动、住房保障与消费扩张[J],理论月刊,2010(07):02-10 ARIMA模型在房价预测中的应用——四川省商品住房价格指数未来走势的实证分析[4] 沈悦; 刘洪玉. 住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J],经济研究2004(06):78-86 [5] 王聪.基于多因素LOGISTIC的城市房地产价格预测模型研究[D],大连理工大学,2008 武秀丽; 张锋. 时间序列分析法在房价预测中的应用——以广州市的数据为例西安市商品住房价格影响因素分析及预测 [9] 毛广雄; 谭峰. 灰色