上海金茂府项目基本概况资料.pptxVIP

上海 金茂府 基本概况 项目简介 大宁金茂府位于上海八大核心区——闸北大宁核心区，为上海近5年来内环旁唯一出让超过20万方的住宅用地，未来也可能不会再有的绝版稀缺地段。 楼盘位置：闸北 彭江路333号(近平型关路) 项目特色：科技住宅、公园地产、教育地产 建筑类别：板楼、高层 装修状况：精装修 开发商:中国金茂控股集团有限公司 （方兴置业） 投资商:万科股份有限公司 方案设计：上海天华 建筑设计：西萨.佩里 室内设计：梁志天 区位条件大宁金茂府紧邻南北高架、内环线，毗邻上海马戏城地铁站，三维交通立体接驳，15分钟快速通达市中心各大商圈，45分钟到达2大国际机场。 交通路线 共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路； 西地块指标 用地面积：42981㎡ 地上建筑面积：94560㎡ 地下建筑面积：40256㎡ 公共配套：1674㎡（无商业） 容积率：2.2 建筑密度：11.31% 绿地率35% 建筑层数≤22层 总户数：866户 机动车停车位：883（含地面9辆） 东地块指标 用地面积：53447.9㎡ 地上建筑面积：119724.46㎡ 地下建筑面积：44894㎡ 公共配套：2023㎡（无商业） 容积率：2.2 建筑密度：12.69% 绿地率35% 建筑层数≤21层 总户数：676户 机动车停车位：831（含地面9辆） 周边配套信息 中小学： 13所全龄段名校环伺：大宁国际幼儿园、项目私属上海一流大宁国际双语小学总部，风华初级中学、风华高级中学、上海大学等市级名列前茅的教育配套资源。 商业配套： 大宁国际商业中心、大宁中心广场、大润发、及将于明年建成的久光百货等，近150万方的高端商业配套。 100万方生态公园以68万方大宁灵石公园、14万方闸北公园为主轴，内连13万方金茂中央私家公园，形成近100万方生态配套。 银行： 交通银行、农业银行、工商银行、中信银行等商业银行和邮政储蓄 医院：上海中医院、上海第十人民医院、闸北妇幼保健院等三家甲级医院 其他：闸北体育场、闸北剧院、上海马戏城、宝乐加油站、中石化加油站 酒店：大宁福朋喜来登酒店、锦荣国际大饭店 产品简介 大宁金茂府共22栋住宅楼，其中西地块10栋，东地块12栋 楼栋层数≤22层，分为一梯两户和一梯四户，每户赠送面积约12% 社区业态为：住宅+社区公共配套，无商业 主力户型95㎡三房两厅两卫、158㎡三房两厅两卫、192㎡四房两厅三卫 建筑风格：ArtDeco 住宅单价：78000—80000元/㎡，总价750万/套—1500万/套 物业费：5.95元/㎡/月 主力客群：上海本地客户为主 坐落于闸北大宁核心区，中国首个获得英国BREEAM认证的住宅项目 主力户型： 95㎡ 三室两厅两卫 158㎡ 三室两厅两卫 192㎡ 四室两厅三卫 立面风格： ArtDeco 装修 外墙：石材 供水：市政 供气：市政 厨电：德国博世 洁具：瑞士劳芬 橱柜：德国嘉格纳 卫浴：德国汉斯格雅 墙面：大理石、墙纸 地砖：大理石 地板：实木复合地板 十二大科技系统 包括循环地源热泵 毛细管网辐射 抗霾防PM2.5 24小时新风置换 全屋软水净水 屋顶地面热阻隔 高效外窗隔热 防辐射中置百叶遮阳 抗干扰隔音降噪 同层排水 24小时热水供应