不动产交易办税手册.doc

温州市区不动产交易办税手册 温州市区不动产交易办税须知 一、业务概述 纳税人转让其取得不动产（除房地产企业销售自行开发的房地产项目以外）办理的各项涉税业务。 二、法律依据 《中华人民共和国发票管理法》第十六条 《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函[2016]145号） 国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年14号） 《浙江省地方税务局浙江省国家税务局关于贯彻落实营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票有关问题的通知》（浙地税函〔2016〕99号） 《浙江省地方税务局关于扎实做好营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票工作》（浙地税函[2016]100号） 三、办理流程 第一步：受理 不动产交易实行“多证联办”的，纳税人在“多证联办”办理点提交不动产交易双方纳税所需资料。如资料不齐，须一次性告知纳税人。 【“多证联办”事项：《温州市区不动产交易办税指南》第一至三，七项】 【非“多证联办”事项：《温州市区不动产交易办税指南》第四至六，八至九项】 第二步：申报 “多证联办”事项可在“多证联办”窗口当场办理完税手续；转入“多证联办”窗口办理完税手续；涉及各类税费优惠的，按文件要求，在规定时限内完成税费优惠办理。 第三步：办证 完税后，纳税人持发票、纳税