莫干山洋家乐汇报20140217资料.pptx

莫干山洋家乐 2014.2.17 项目背景 近年来，在浙江省德清县莫干山麓，由部分外籍人士创办的低碳旅游新业态——“洋家乐”正悄然兴起并渐成风尚。 莫干山坐落在一片竹林之中，以竹、泉、云和清、绿、冰、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，这里环境优美，夏季温度不超过24度。莫干山的周围有十几个村庄，这里的村民生性淳朴，遵守着中国几千年来的传统文化和作息习惯。 莫干山到杭州市中心仅为50公里，到上海仅150多公里，具有非常好的区位优势。莫干山洋家乐片区到城市仅有10公里。 莫干山区位分析 莫干山洋家乐发展过程 五年前，莫干山的一位老奶奶，把她闲置的两间小房子租给了她认识的一位南非人高天乐。最开始的两间房子租金仅为1万7千元，这位南非人在一年内一共租下了村子的21间房子进行装修改造，从此，莫干山洋家乐的名声迅速的传播开来。许多在上海杭州工作的外国人，因为喜爱这里的原生态环境纷纷慕名而来。第一年，莫干山就接待了游客3万多人，人均消费1000元，许多外国人也纷纷到这里来租房子，装修之后做成度假小屋。到现在，莫干山一共有外国人开的洋家乐35家，人均消费也从原来的1000元涨到了2000元左右。其中多家洋家乐平时的入住率超过70%，节假日更是爆满，年营业额能超过一亿元。莫干山也被纽约时报评为全球45个值得去的地方之一。 莫干山洋家乐的变迁 三九坞是莫干山下一个安静偏远的小村庄，最早只有三户人家