合肥市城区土地利用现状和利用态势研究.pdfVIP

I摘 要 本文从分析合肥市城区土地利用现状入手，通过对合肥市城区 2005—2012 年社 会、经济发展对土地利用变化的影响分析，从规模、结构、集约和和生态效益等角度 构建了土地利用现状评价指标体系，利用变异系数法和多因素加权综合评价法对合肥 市城区土地利用综合效益进行评价，在此基础上，进而对合肥市城区建设用地需求进 行预测，并运用马尔科夫链分析法对土地利用结构态势进行分析，最后对土地集约利 用水平态势进行分析。 研究结论：（1）合肥市城区 2005-2012 年土地利用综合效益评价分值整体上呈稳 步递增的趋势，2006 年较 2005 年有所下降，此后开始逐年增长，直到 2012 年出现 降低，但较 2010 年仍趋于增长（2）合肥市城区近年经济发展迅速，城区规模也在不 断增大，建设用地需求量大，通过对合肥市城区建设用地的需求预测，综合考虑到各 方面需求和限制因素，新增建设用地的需求量大于规划控制的新增建设用地面积（3） 合肥市城区土地利用结构效益水平中等，整体上低于城市的规模效益，绿地比重有待 提高，从而有利于实现城区经济和生态环境协调发展，提高居民生活环境（4）合肥 市城区 2012 年单位面积建设用地投入额为 772.854 元/平方米，集约效益水平一般， 通过对合肥市城区土地集约效益态势的分析，城区土地集约利用潜力大，预测到 2020 年单位面积建设用地投入额可达到 1371.36 元/平方米。 最后在研究结论的基础上提出对策建议。首先，通过制定科学的土地利用规划、 确定合理的城市增长边界和控制城区人口增长，从而有效控制建设用地规模，实现合 肥市城区土地精明增长。其次，从推广土地储备制度、借助城市经济产业结构调整的 推动和开展城区立体开发，以达到宏观上对土地利用结构进行优化调节和实现城区土 地利用结构的优化全面。最后，制定合肥市城区用地集约度门槛、提高土地容积率和 建立集约用地考核评价制度，从而提高土地集约利用水平。 关键词：城市土地，土地利用现状评价，利用态势，合肥市城区 万方数据 II Abstract This article based on the analysis of present condition of land use in Hefei city,based on the social and economic development in Hefei city 2005-2012 to analyze the influence of land use change,from the scale,structure, intensive and ecological benefit four aspects to build the evaluation index system of land use status.Using the variation coefficient method and multivariate weighted comprehensive evaluation to evaluate comprehensive benefit evaluation of land use in Hefei city,on this basis,and thus the demand for construction land of Hefei city forecast and using Markov chain to analyze the situation of land use structure finally analyze the level of intensive land use situation. Conclusions： (1)the comprehensive benefit evaluation of land use was steadily increasing trend from 2005 to 2012 scores overall in Hefei city,in 2006 decreased compared to 2005,then began to grow year after year,until 2012 appears lower,but more 2010 still tends to grow.(2)Hefei citys rapid economic development in recent years,the city is also increasing the scale of construction land demand,through the demand for construction lan