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房屋租赁系统 学 院 计算机与信息技术学院 专 业 信息系统与信息管理 论文（设计）题目 软件工程导论 ——房屋租赁系统 2014年 4月19日 第四章 概要分析 1 引言 1.1 编写目的 此项目开发计划书的编写主要是为了给开发《房屋租赁系统》做主要的规划和整合，在开发过程中起到引导作用，以及给使用者提供简要的说明。 1.2 项目背景 随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，人们的生活节奏也日益加快。而传统房屋租赁信息发布和查找的效率无疑是十分低下的。如何利用先进的技术来提高房屋租赁效率，是一个十分迫切需要解决的问题。于是，我们决定开发一个新系统以实现利用计算机对房屋租赁进行管理。 使用计算机对房屋出租信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，开发一个新系统来适应这一些工作，是十分必要的。 1.3 术语说明 RHS：房屋出租系统 Transaction processing：事务处理 Data processing：数据处理 Data processing cycle：数据处理流程 Data acquisition：数据采集 Data processing system security：数据处理系统安全性 1.4 参考资料 [1]张海藩著，软件工程导论（第五版），清华大学出版社，2008年 [2]郑人杰著，软件工程，人民邮电出版社，2009年 [3]郑阿奇著，SQL Server实用教程（第3版），电子工业出版社，2009年 [4]郝玉龙著，JavaEE编程技术，清华大学出版社，2008年 2 任务概述 2.1 目标 本系统的目标是实现让任何想租房的人能找到有用的信息，任何想发布租房信息的人能有一个良好的信息发布、管理平台。因此，本系统需要实现对发布的信息的查询功能，发布和管理已发布的租房信息的功能。 2.2 条件和限制 （1）条件：现有的房屋租赁系统具备Windows 2000 ，Windows XP等Windows操作系统，并配置SQL Server 2005版应用软件、WEB服务器、若干台微机和打印机等 （2）限制： 硬件限制：Pentium III 450, 258M RAM, 14G HD（服务器）；Pentium 133, 32M RAM, 4.3G HD（客户机） 操作系统限制: Windows XP(服务器版本)、Windows7/Windows 2000系统运行 软件限制: 应安装杀毒软件，防止病毒干扰 时间限制: 该系统开发应在2011年1月1号前完成 2.3运行环境 系统运行的硬件环境： 客户机：普通PC CPU：P4 1.8GHz以上 内存：256MB以上 分辨率：推荐使用1024*768像素。 系统运行的软件环境： 操作系统：Windows 2000或以上版本 数据库：SQL Server 2005 3 总体设计 3.1系统总体流程图 数据流程图 3.2功能分配 整个系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理以及统计报表五大部分，每一部分实现的功能如下： （1）基本资料管理功能： 实现房屋基本资料的管理。 （2）客户资料管理： 分租户基本资料跟求租户基本资料管理。 （3）租赁管理： 分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒，预定到期提醒。 （4）财务管理功能： 分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。 （5）统计报表功能： 房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能。 4.接口设计 4.1外部接口 利用菜单界面驱动方式，对用户友好。必须对鼠标和键盘单独支持等。内存1G以上PC机满足输入端条件。运行于Windows2000及更高版本的操作系统上。 本系统通过一个web服务器tomcat与系统地服务器主机进行连接。 本系统通过JAVA的JDBC技术与SQL数据库系统相互连接。 4.2内部接口 模块间接口采用数据耦合方式，通过参数表传送数据，交换信息。 5 数据结构 5.1系统数据库逻辑结构设计 通过对整个系统的模块分析，这里附上用户表、合同表、租金表、房产