安保部二次装修管理与监控培训课件.ppt

EAGLE REAL ESTATE * 同担当、齐分享、共成长 装修管理与监控培训 悦秀城物业安保部 * * 一、对装修材料的监控 二、安全员对装修过程的监控检查 三、装修管理员对装修过程的监控检查 四、对装修施工人员的管理 五、对违规装修的处理 目 录 * * 一、对装修材料的监控 1、出入口对装修材料的控制； 违规装修材料要坚决制止，如：角钢、彩 钢板等搭建天台的材料； 2、运输过程控制，如：车辆轧草坪、雨蓖子、 刮伤其它车辆、占用人行及消防通道、影响交通等； 3、搬运过程控制，如：墙面、地面、天花、公共设施（电梯、消防玻璃）等； * * 二、安全员对装修过程的监控检查 1、每天检查，装修项目要与《装修许可证》上审批内容相符； 2、检查装修施工人员的《出入证》及其它证件； 3、出入卡的检查内容：姓名、相片、服务中心公章、是否留宿； 4、检查灭火器压力、数量、铅封是否完好； 5、其它防火措施（如：电焊是否持证上岗、是否办理动火证、在装修现场抽烟等）； 二、安全员对装修过程的监控检查 6、装修材料的堆放； 7、装修垃圾的处理； 8、装修时间的控制： 9、周一至周五 上午 09：00至22：00 夜间 22：30至08: 00 10、周六至周日 09：00至22：00 22：30至08: 00 11、节 假 日 09：00至22：00 22：30至08：00 * * * 12、不得擅自加班加点，商场营业期间不准进行有噪声及强烈振动的作业。否则，一经发现暂扣工具，并按违约处理。晚上22：00点前对装修户进行清场。清场后根据情况于22:30安排夜间施工人员入场。 13、是否生火做饭、使用电炉； 14、其它违规行为。 二、安全员对装修过程的监控检查 * * 三、装修管理员对装修过程的监控检查 1、是否乱接电线； 2、是否改变承重结构； 3、是否不适当的增加楼面负荷； 4、是否破坏防水层（特别是：洗手间、厨房）； 5、是否使用易燃材料装修； 6、是否擅自改动和暗藏燃气管道设施； 7、是否擅自改动水管道； 8、是否未经穿管埋线； 9、是否在承重墙、天花、地面上打孔； 10、其它违规行为。 * * 四、对装修施工人员的管理 1、正确理解管理，管理=服务 2、进出大厦的装修人员需佩戴出入证； 3、装修工在搬运物资时： 4、注意其形象（如：光背现象）； 5、注意对公共设施、设备、场地的损坏情况； 6、注意卫生情况。 7、装修施工人员离开大厦时，控制所带物品，严格按照物资放行程序，进行放行。 * * 五、对违章装修的处理及注意事项 1、对超时装修的处理； 2、对进出大厦不佩带出入卡的处理； 3、休息时间禁止施工人员在大厦随意行走，并注意其行为； 4、注意在处理违规行为时，不能采取极端行为（如：停电、停水等）； 5、违规作业必须预先制止； THANK YOU! *