住宅工程质量分户验收检测方法.doc

住宅工程质量分户验收检测方案1、室内地面 ( \, S j }, W普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）水泥楼地面面层粘结质量 ? ?1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量 2 质量要求：面层与层应结合牢固，无空鼓。 3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。 2 B0 V5 v3 A+ d6 Z: E新浪乐居论坛注：空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。 4 检查数量：对所有布点全数检查。  v4 V, ?房产论坛,装修论坛,业主论坛?楼地面表面质量 ? ?1 验收内容：面层观感质量。 $ d e1 N7 t1 k房产论坛,装修论坛,业主论坛? ?2 质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。 + ~* `, k6 h! T4 d新浪乐居? ?3 检验方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。 ? ?4 检查数量：逐间检查。  G- B) x% N/ d! k新浪乐居?板块楼地面面层 3 [ R0 Z4 P2 ?# O房产论坛,装修论坛,业主论坛? 1 验收内容：板块楼地面面层外观质量。 2 质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 0 O, |/ J) ? ?3 检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。 ? ?4 检查数量：全数检查。 ?板块楼地面面层粘贴  Y) r6 G4 x+ u* `# N3 I? ?1 验收内容：板块面层粘贴质量。 1 v: g/ |6 h新浪乐居? ?2 质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。? ?3 检验方法：用小锤轻击检查。 3 S3 |. ]? ?4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。 2室内墙面、顶棚抹灰工程 8 O B/ q$ M??e0 j??O1 \4 o新浪乐居论坛??室内墙面 ? ?1 验收内容：室内墙面外观质量。 # I) t??b买房,购房,装修论坛,房产论坛? ?2 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直。 3 检验方法：距墙800mm?—1000mm处观察检查。% r4 | h. g s/ n3 C新浪乐居论坛室内墙面。 5 M# ^8 e8 c? ?1 验收内容：室内墙面。 ) e3 q n; v- X新浪乐居论坛? ?2 质量要求：? ?3 检验方法： 在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。 5 g! h! p$ A新浪乐居注：空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。 4 检查数量：全数检查。 ? ?1.窗台高度 检验方法：.卷尺检查，每个窗台不少于一处，取窗台中间点观察检查，（多于一处中间点及端点） , _% C/ z/ G# v买房,购房,装修论坛,房产论坛? 量要求：? ? 检查数量：全数检查。 Y _??m??I. _; y N, i; G?检查数量： 全数检查。  J推拉窗防脱落措施?：观察，手扳检查。?质量要求：推拉窗必须设置防脱落装置! p Y1 H? ?检查数量：全数检查。 4安全玻璃认证标识? 检验方法：观察检查安全认证标识质量要求：凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）检查数量：全数检查。4、栏杆安装工程 ! a/ m2 h o11??1栏杆高度 : e9 e% T1 a3 E ^9 C新浪乐居? ?：尺测量，每片栏杆不少于3处。质量要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m； 临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差: \; {! y r房产论坛,装修论坛,业主论坛1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m. 栏杆应采用不宜攀登的构造。栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。检查数量：全数检查。? 检验方法：尺测量，每片栏杆不少于3处。质量要求：净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm，应有防止攀登措施检查数量：全数检查。护栏玻璃：观察检查3C安全标识，游标卡尺测量质量要求：护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—200）6.2.5的规定检查数量：全数检查。5、防水工程 1屋面渗漏： 验收内容：顶层住宅屋面防水功能。 ??? ? 质量要求：  w??c ], D; M) G1 V新浪乐居 1） 屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 9 N#