2015年3月福州二手房房价及交易量分析报告.docVIP

3月福州二手房挂牌量小幅回升 挂牌均价13382元/㎡ ————2015年3月福州二手房房价及交易量分析报告 出处：搜房网房天下 [提要]据搜房网房天下福州二手房数据统计，2015年3月福州二手房住宅全市挂牌套数为86782套，环比增长3.26%，挂牌均价为13882元/平方米，环比上升0.37%。九城区二手房挂牌均价四涨五跌，除长乐、鼓楼、晋安、台江挂牌价格上涨外，其余区县挂牌价均下跌。其中，福清市环比下跌4.02%，环比跌幅最大。 市场综述 据搜房网房天下福州二手房数据中心数据显示，2015年3月福州二手房（住宅）挂牌均价为13882元/㎡，较上月上涨51元，环比上升0.37%。3月福州九城区（包括福州五区和闽侯县、福清市、长乐市和连江县）二手房价格四涨五跌，除长乐、鼓楼、晋安、台江挂牌价格上涨外，其余区县挂牌价均下跌。其中，福清市环比下跌2.2%，环比跌幅最大。 2015年3月福州二手房（住宅）挂牌总量为86782套，较上月增加2743套，环比增长3.26%。3月福州六区（包括福州五区和闽侯县）挂牌量除闽侯县外全部上涨，其中马尾涨幅最高，较上月增加260套，环比涨幅10.28%；仓山区较上月增加1095套，环比涨幅4.4%，鼓楼区较上月增加1329套，环比涨幅6.11%，台江较上月增加162套，环比涨幅1.28%，闽侯较上月减少141套，环比降幅2.95%。 2015年3月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、东方名城、群升国际御园、大儒世家绿园、公园道1号三期、中天金海岸、融侨观邸、万科金域榕郡、枫丹白鹭和世欧彼岸城；评估楼盘前十名为福清锦绣家园、博仕后公馆、大景城、福晟钱隆学府、三盛国际公园、金闽小区、华润橡树湾、阳光城领海、融侨宜家和群升白马郡。网友最关注的是50-80万元区间、70-90平米区间的三居室二手房楼盘。 一、二手房市场动态 （一）二手房挂牌量 全市：3月环比增长3.26%。 本月本市挂牌量挂牌套数为86782套，比上个月增加2743套，环比增长3.26%。挂牌量虽然有所上升，但是总体增幅较低，表明目前二手房市场成交低迷。 行政区：在其他各区县二手房挂牌量回升之际，闽侯县挂牌量延续上月跌势，表明闽侯二手房市场正在持续萎缩当中。 3月福州六区挂牌量除闽侯县外全部上涨，其中马尾涨幅最高，较上月增加260套，环比涨幅10.28%；仓山区较上月增加1095套，环比涨幅4.4%，鼓楼区较上月增加1329套，环比涨幅6.11%，台江较上月增加162套，环比涨幅1.28%，闽侯较上月减少141套，环比降幅2.95%。 （二）二手房挂牌价格 全市：3月二手房挂牌均价为13882元/平方米，环比上升0.37%。 行政区：福清市跌幅最大，环比下跌2.2%。 本月全市九城区二手房挂牌均价四涨五跌，长乐、鼓楼、晋安和台江价格环比上月上涨，涨幅分别为1.82%、0.63%、0.54%和0.76%。仓山、连江、马尾、闽侯和福清价格环比下降，降幅分别为0.14%、0.6%、0.61%、0.94%和2.2%，其中福清市降幅最大。 二、二手房市场关注度 （一）二手房最受关注楼盘top10 据房天下福州二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、东方名城、群升国际御园、大儒世家绿园、公园道1号三期、中天金海岸、融侨观邸、万科金域榕郡、枫丹白鹭和世欧彼岸城。 （二）二手房热门评估楼盘top10 据房天下福州二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月福州热门评估楼盘前十名为福清锦绣家园、博仕后公馆、大景城、福晟钱隆学府、三盛国际公园、金闽小区、华润橡树湾、阳光城领海、融侨宜家和群升白马郡。 （三）总价区间：50-80万元区间最受关注 2月福州网友最关注的是50-80万元区间的楼盘，搜索占比为19.06%。其次为80-100万元区间，占比15.69%，再次是100-120万元区间，占比11.27%。 （四）面积区间：70-90平米区间二手房最热门 本月面积区间为70-90平米的房源最受欢迎，网友搜索率为17.88%，其次为90-110平米、50-70平方米和110-130平方米的房源，搜索占比依次为16.96%、113.45%和10.84%。 （五）户型区间：三居室最受福州网友喜爱 2月福州二手房三居室搜索量最大，搜索占比为42.65%，其次是二居室，搜索占比31.65%。