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建筑工程竣工档案资料内容 一、综合性文件 1.立项文件：项目建议书、项目建议书审批意见及前期工作通知书、可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见、关于立项有关的会议纪要及领导讲话、专家建议文件、调查资料及项目评估研究材料。 2.建设用地、征地、拆迁文件：选址申请及选址规划意见通知书、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书、拆迁安置意见、协议及方案等、建设用地规划许可证及其附件、划拨建设用地文件、国有土地使用证。 3.勘察、测绘、设计文件：工程地质勘察报告、水文地质勘察报告、自然条件及地震调查、建设用地钉桩通知单（书）、地形测量和拨地测量成果报告、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书、审定设计方案通知书及审查意见、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。 4.招投标文件：勘察、设计承包合同、施工承包合同、监理委托合同、招、投标书。 5.开工审批文件：建设项目列入年度计划的申报文件、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表、建设工程规划许可证及其附件、建设工程施工许可证、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明、工程质量监督手续。 6.建设、施工、监理机构及负责人：工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单。 二、监理文件 1.监理规划：监理规划、实施细则 2.监理月报中的有关质量问题。 3.监理会议纪要中的有关质量问题。 4.进度控制：工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令。 5.质量控制：不合格项目通知、质量事故报告及处理意见。 6.造价控制：工程竣工决算审核意见书。 7.合同与其他事项管理：工程延期报告及审批、合同争议、违约报告及处理意见、合同变更材料。 8.监理工作总结：工程竣工总结、质量评价意见报告。 三、施工文件 建筑安装工程 （一）土建（建筑与结构）工程 1.施工技术准备文件：施工组织设计、技术交底、图纸会审记录。 2.施工现场准备：控制网设置资料、工程定位测量资料、基槽开挖线测量资料。 3.地基处理记录：地基钎探记录和钎探平面布点图、验槽记录和地基处理记录、桩基施工记录、试桩记录。 4.工程图纸变更记录：设计文件会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。 5.施工材料预制构件质量证明文件及复试实验报告：砂、石、砖、水泥、钢筋、焊条、沥青、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、预制构件试验汇总表、出厂证明文件、合格证及试验报告等。 6.施工试验记录：土壤（素土、灰土）干密度试验报告及击实试验报告、砂浆（试块）抗压强度试验报告、混凝土（试块）抗压强度试验报告及抗渗试验报告、商品砼出厂合格证及复试报告、钢筋接头（焊接）试验报告、防水工程试水检查记录、楼地面和屋面坡度检查记录、土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。 7.隐蔽工程检查记录：基础和主体结构钢筋工程、钢结构工程、防水工程、高程控制。 8.施工记录：工程定位测量检查记录、沉降观测记录、现场施工预应力记录、工程竣工测量、新型建筑材料、施工新技术。 9.工程质量事故处理记录。 10.工程质量检验记录：检验批质量验收记录、分部及分项工程质量验收记录、基础及主体工程验收记录、幕墙工程验收记录。 （二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1.一般施工记录：施工组织设计、技术交底。 2.图纸变更记录：图纸会审、设计变更、工程洽商。 3.设备、产品质量检查、安装记录：设备、产品质量合格证及质量保证书、设备安装及试运行记录。 4.隐蔽工程检查记录。 5.施工试验记录。 6.质量事故处理记录 7.工程质量检验记录：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录。 （三）室外工程 1.室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件。 2.室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件 市政基础设施工程 1.施工技术准备文件：施工组织设计、技术交底、图纸会审记录。 2.施工现场准备：工程定位测量资料、工程定位测量复核记录、导线点和水准点测量复核记录、工程轴线、定位桩及高程测量复核记录。 3.设计变更、洽商记录。 4.原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告。 5.施工记录：砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表、道路压实度及强度试验记录、砂浆及混凝土试块强度试验记录、钢筋（材）焊连接试验报告