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《余源鹏房地产基础网络远程培训班》之文化地产基础知识 余源鹏房地产大讲堂 一《余源鹏房地产基础网络远程培训班》之文化地产基础知识 《余源鹏房地产基础网络远程培训班》之文化地产基础知识1.文化地产的概念 文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。 《余源鹏房地产基础网络远程培训班》之文化地产基础知识2.文化地产四大标准 （1）文化不再是营销的概念和手段，而是建筑精神和价值的核心。 （2）建筑硬实力和文化软实力是共生关系，而非从属关系。文化软实力成为提升建筑价值的核心。 （3）用文化软实力统合房地产核心价值体系。用文化引领建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的全过程。 （4）在文化地产系统中，文化必须是可落实、可体验、可感触、可实现的浑然整体。 《余源鹏房地产基础网络远程培训班》之文化地产基础知识3.文化地产的模式 （1）博物馆模式：典型案例为北京798。以展览和旅游开发为主，艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设