子衿公寓模拟物业管方案定稿.docVIP

子衿公寓模拟物业管理方案 一、物业基本情况 项目名称：子衿公寓 物业类型：高层住宅 区域位置：位于宁波江北投创中心地段中南部，东至河滩浦河， 南至长阳路，西、北为三鼎实业公司， 项目概况： 地块总用地面积约为1.78公顷，交通便利，地理区位明显。小区配有监控系统、报警系统等智能化公用配套设施设备。本工程由1栋板式高层住宅，4栋点式高层住宅，沿街物业经营及增配物业经营用房，配套管理用房及相应的配套设施组成，小区的出入口设置在场地南侧的长阳路。建筑沿长阳路北侧依次布置三排高层住宅；并沿长阳路街道及结合沿河景观带的地块东部设置小区配套用房（包括物业经营、物业管理、社区用房以及配套食堂和配套管理用房等）。 物业管理总体思路 服务管理模式 （1）在管理服务中倡导“忠于职守、记住业主、忘记自己”的服务意识，让业主能真正感受到“七心级”的享受——即：放心、贴心、省心、开心、舒心、齐心、暖心。我们还将紧紧围绕子衿公寓的物业特点及管理重点、难点，集我公司管理人才、管理资源优势，和开发单位一起，引入“管家式”服务理念，结合酒店式服务为特色，力争将子衿公寓打造成舒适安全、快乐和谐的家园，让入住子衿公寓的您享受舒适安逸的生活。 何谓之“七心级”服务？ 保障社区安全——放心 将子衿公寓内部空间的秩序井然与公共