南大项目可行性研究报告.docxVIP

南大科学园创新创业教育园二期工程可行性研究报告xxxx公司目录第一部分 工程概况 项目概况项目及其周边情况第二部分 弱电系统设置建议 综合布线系统综合安防系统（视频监控、防盗报警、电子巡更）一卡通系统卫星及有线电视系统背景音乐系统多媒体会议系统楼宇自动化控制系统第一部分：工程概况项目概况：南大科学园创新创业教育园二期工程位于南京市元化路8号。本工程地下部分为一层，地上各个建筑为三至四层。其主要功能如下：地下一层：机动车与非机动车停车库及设备用房。其中地下室的西侧部分为人防工程(甲类六级人防工程，作为二等人员掩蔽所)；地上：由11栋3-4层的办公建筑组成；本工程为多层建筑，建筑耐火等级为地下为一级，地上为二级。项目总用地面积36948.5平方米，总建筑面积53801平方米。其中地上建筑面积32469平方米，地下建筑面积21332平方米。建筑高度从13.05至20.25米不等。地下机动车停车总数为650辆(为I类停车库)。本项目地上1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼为4层楼，屋顶标高17.1米；本项目7#楼为3层楼，屋顶标高为12.9米。项目及其周边情况：南京大学仙林国际化新校区位于南京仙林新市区九乡河以东白象片区西南部，校区建设按照一次规划，分步实施原则进行，批复规划用地4910亩，总建筑规模约120万平方米，先期征地约3800亩，已建成面积2828亩(2009年)。该地区属于江南丘陵地形。第二部分 弱电系统设置建议综合布线系统：综合布线系统是为适应综合楼宇智能化系统的需求而发展起来的一种特别设计的布线方式。它将语言、数据、图像等设备彼此相连,使建筑物或建筑群内设备与外部通信数据网络相连接。一个设计良好的布线系统应具有开放性、灵活性和扩展性,对其服务的设备有一定的独立性，并为智能建筑或建筑群中的信息设施提供了多厂家产品兼容，模块化扩展、更新与系统灵活重组的可能性，是实现智能建筑系统集成的统一中央平台。本项目的综合布线系统以安全性、完整性、先进性、实用性、经济性、可靠性为设计原则,选用灵活的星型拓扑结构,每个信息通道通过简单跳线,可以灵活组网,充分体现综合布线的灵活性、扩展性。满足计算机网络互联的计算机系统以及各类计算机外部设备/传统电话通信系统以及IP视频监控系统、一卡通系统等智能化系统硬件设备接入。根据本项目实际情况，建议本项目整个布线系统是端口至端口的使用同一品牌的全线六类产品，其中语音主干部分可采用三类标准。数据主干部分要求采用可支持万兆传输的多模光缆系统。综合安防系统本项目将建设成为集智能化、信息化、网络化为一体的现代化项目。因此，建议采用智能化的系统来实现对大楼各方面的监控与管理。实现安防自动化、通讯自动化，使大楼拥有高效率的、幽雅舒适、便利快捷高度安全的全方位智能化的办公环境。本系统要求针对办公楼的各出入口、周界、重要公共区域、各层重要区域等进行实时监控和防范，以达到威慑犯罪分子、防潜伏作案、防智能化作案、防暴力抢劫作案、及时处理突发事件等目的，保障园区内安全，实现对整体安全防范的有序化管理。视频监控系统系统架构：为提高系统的稳定性与先进性，满足项目的建设档次的需要，闭路电视监控系统采用纯网络型架构，前端摄像机采用纯网络型摄像机，传输线路使用智能化专网，监控系统服务器及存储部分设置在网络机房，在监控室布置电视墙、操作台等设备。前端设置建议：楼梯出入口及走道：地下室走道建议高清红外枪机，壁挂安装，在地面上楼层走道设置高清红外半球摄像机，要求外形美观小巧，每层楼梯出入口位置设置高清红外枪机。地下车库：地下车库设置低照度高清枪机，地下车库出入口道闸出设置宽动态高清一体化枪机，用来监视进出车辆和实现停车场管理系统的图像对比功能。设备机房：在地下室各设备机房设置高清红外枪机，用来监控各设备机房的设备运行情况，设备运行故障时可以通过摄像机查看设备机房是否安全。在监控室和网络机房等重要房间设置半球摄像机。办公区：公共走道及大开间办公区设置半球或枪式红外摄像机。监控室需要集成监控画面查看功能。主要出入口：主要出入口设置高清红外宽动态半球摄像机。信号传输及电源系统摄像机至交换机采用六类非屏蔽双绞线传输（室外需考虑阻水要求），传输网络使用智能化专网，接入交换机预留适当的接口，方便后期扩充。监控中心设备为保证设备的通用性和维护性，存储部分采用集中存储方式，存储时间按照1080P高清存储30天进行设计。显示部分：办公区监控机房建议设置合理数量的电视墙，视频解码器要求支持1/4/9画面分割。防盗报警系统：采用总线制报警主机，系统的报警主机和相关监控联动设备安装在监控中心，所有的报警信号通过网络传送到监控中心，监控管理中心可对所有探头进行设防、撤防或旁路。设防时当系统发生报警，监控将会发出声光报警