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学习《建设工程监理规范》做好家装工程装监理工作 胡耀辉 家装是我国的一项新兴事业。我国加入WTO，北京市也取得了2008年奥运1800亿人民币。还不包括各房地产开发公司开发的工程项目，随 申奥成功给北京市建筑事业的发展带来了巨大的发展机遇，同时也给家装工 我参加建设工程监理工作比较早， 我国的建设工程监理事业已走过了十几年的发展历程，积累了一定的经验， 一、建设工程监理发展的历史 1．工程监理工作是从1988年开始试行的。当时在北京市选择了八家国有企200多人。 经过几年试点，到1993年时，全面推行了建设工程监理工作。北京市成立了20多家建设工程监理单位，从事建设工程监理的人员有1000多人，但取得建设工 目前，北京市有建设工程监理单位300多家，全国有3000多家，从事建设工12000多人，取得建设工程监理工程师资格的人员有4000多人。 2．建设工程监理工作在实践工作中取得了很多经验，协助政府建设主管部门 1994年出台了北京市建设工程项目监理工作管理规定，即558号文。它指导、 1996年出台了北京市建设工程监理管理办法实施细则，即145号文。对建设 1998年出台了北京市建设工程监理规程，1999年1月1日起实行。 1999年编制了全国的建设工程监理规范，(GB503l9—2000)，涵 北京市出台的建设工程监理规程起到了很大的作用，它是全国范围内地方性 北京市的建设工程监理规程，主要是针对着建筑行业， 即工民建行业的。．而 北京市的建设工程监理规程出台后，把北京市1994年出台的建设工程监理工1996年出台的建设工程监理管理办法实施细则都取消了。随着建设 3．建设工程监理工作的发展来看，不但建设工程监理队伍壮大了，取得了很 我国建设最早的京津塘高速公路，是世界银行贷款的，以国外建设工程监理5000万～6000万平方米，有80％以上的工程项目进行了监理。2000年，北京市评2000个；1997年在推行建设工程监理工作时只有3个项目；1998年有40～50个项目；1999年有上百个项目。究其原因，一方面是施工单位2000年评为市优质结构工程的200个项目中，有98％是经过工程监理的。 建设工程监理和家装工程监理应该属于一家人，都姓“监理”，复姓“监理”。 (一)建设工程监理与家装工程监理的相同点 1．监理的定义是相同的 监理的定义是以专业技术知识为基础的技术型和管理型的企业，是复合型的 理的介于业主和施工单位之间的独立的第三方。 2．监理的行为准则是相同的 工程监理的行为准则是： (1)科学 工程监理要符合技术规程、 (2)公正 工程监理是受业主的委托，拿业主的钱，首先应该为业主服务，对施工工程 (3)诚信 工程监理要按照建筑法的规定、合同法的规定，认真审查施工方案，该干的 (4)守法 工程监理人员首先个人要守法，按赋予的权力工作；再就是工程监理人员要35条里有明 3．监理的工作内容是基本相同的 从大的方面讲，工程监理都是“三控一管理”，即对施工工程的质量、进度、 4．监理的工作程序是基本相同的 监理的工作基本程序归纳起来就是“审”和验”两个字，即审查和验收。序。 5．监理的工作方法是基本 一是对业主方讲，可以提各种建议，但不能代替业主进行决策；二是对施工 (二)建设工程监理与家装工程监理的不同点 1．建设工程监理的性质不同 建设工程监理是强制性的，就是说甲方干也要干，不干也要干。家装工程监 2．投资性质不同 建设工程监理的委托方(建设单位)是由国家投资的，涉及的部门多，在建 3．监理规模不同 建设工程与家装工程在监理规模AI．匕较，建设工程监理规模大，最小的也有1 000+2000平方米，再小就不需要监理了，大的工程有几十万平方米，如住宅小300～400平方平米。 建设工程与家装工程在投资规模上比较，建设工程投资大，少的也有几百万 建设工程与家装工程在建设工期上比较，建设工程工期长，短的几个月，长 4．监理的内容不同 建设工程监理在一般情况下都是全过程的。特别是新建的工程，都是从开挖 (三)家装工程监理的特点 1．家装工程监理工程师必须以自己的出色工作，取得业主的信任，这是家装 2．目前情况看，国家尚无针对家装工程监理的统一的、完整的、有针对性的 3．家装工程监理工程规模比较小，取费比较低，投入人员比较少，单兵作战程师的素质要求应该是，懂得家装工程各方面专业知识