江苏协鑫馥桂园洋房项目营销企划方案_127p_销售推广策划.ppt

Thanks the end! 南京优派克思房地产经纪有限公司2012.2.6 沟墩镇圆盘 8.5*9 3.8万 沟墩镇圆盘北侧 6.1*21 4万 陈良阜建路高炮 3.1*8.1 3.6万 陈良水利站东墙 8*12 2.8万 羊寨过街灯桥 12.1*2.1 2.6万 陈集中学对面 6.1*15.1 2.8万 益林镇过街灯桥 3.7万 ? 户外媒体 乡镇媒体 新增媒体渠道建议 [营销篇]高调推广，执行强化 目标及阶段划分 整体营销策略 阶段性推广计划 阶段性销售计划 营销策略 执行策略 营销执行策略 通过渠道海量蓄客 通过活动锁定客群 渠道深挖 A、外场推介 主动出击，寻找客群 B、圈层深入 直面客群，传递信息 C、意向客户 锁定客户，集中筛选 定点外场营销：与阜宁当地企事业单位洽谈，定期组织针对本项目深入解析，增加目标群体对项目认知，增加口碑传播。 A、外场推介 B、圈层深入 集中性高端圈层渠道：与潜在客户活动群体如私营协会、银行团体，将潜在客群引导至项目现场，组织一些相关高端活动，提升客群认可度。联合专业团体、圈层组织找客户。 C、客户挖掘 客户深入挖掘，借口碑传播，促进老带新：针对项目在当地的高强度形象导入，对上门客户进行深入挖掘，定期或节假日送去节日祝福，体现人性化服务，增加老客户对产品认知，提升客户自豪感同时，促进老带新形成。 活动体验 A、主题类活动 B、