火柴厂和大三角片区项目投资可行性研究报告.docVIP

济宁火柴厂和大三角片区项目 投资可行性研究报告 山东省南郊集团有限公司 2013年月日 目 录 2 一、项目背景 2 二、项目简况及取得条件 2 三、可行性研究结论 2 第一部分 项目基本情况 3 一、宗地位置和交通 3 二、地块现状及交地条件 5 三、用地性质及规划指标 5 第二部分 区域房地产市场分析 5 一、济宁概况 5 二、经济指标分析 8 三、项目区域市场研究 8 四、项目区域特征 9 五、量价关系 10 六、客户构成 11 七、区域客户构成 12 第三部分 项目初步定位分析 13 一、形象定位 13 二、产品定位 13 四、价格定位 15 第四部分 项目实施进度计划 15 开发时序 15 第五部分 项目运作机构及人力资源配置 15 第六部分 经济预测及财务评价 16 一、测算假设条件 16 二、经济分析结果 16 三、财务评价指标 17 第七部分 不确定性及风险分析 17 一般性风险分析及应对策略 17 第八部分 项目优劣势分析 18 一、优势 18 二、劣势与规避措施 18 三、潜在机会 19 第九部分 结论、建议与重大风险提示 19 附表1、项目地块各项指标表 20 附表2、地块基本经济测算表 21 总论一、项目背景为实现的战略发展目标，品牌，根据战略发展目标和市场开发计划，我对项目进行了可行性研究。、