2月中国房地产指数统百城价格指数报告.docVIP

“百城价格指数”： 2月百城住宅均价: 环比上涨0.83%、同比上涨2.48% 2013年3月1日 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对上月涨幅扩大1.28个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16596元/平方米，环比上月上涨1.09%，与上年同期相比上涨4.32%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6762元/平方米，与上月基本持平（微跌0.04%）。 总体来看，2月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第9个月环比上涨，但本月涨幅缩小至0.83%；同比连续第3个月上涨，涨幅继续扩大。去年年底以来住建部政策明确改善需求， 百城（新建）住宅价格环比2013年1月涨跌幅分析 2013年2月，住宅价格环比1月上涨的74个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水，10个城市涨幅在2.6%-4.1%之间。其中，常熟涨幅为4.05%，福州、柳州、秦皇岛、金华涨幅在3%-3.5%之间，鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水在2.6%-3%之间。另外，深圳、呼和浩特等64个城市环比上涨，其中深圳、呼和浩特等7个城市涨幅在2%-2.6%之间；郑州、南昌等23个城市涨幅在1%-2%之间；赣州、北京等34个城市涨幅在1%以内。 2013年2月，住宅价格环比1月下跌的26个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：温州、海口、桂林、宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海、盐城，其中，温州、海口、桂林跌幅在2%-4%之间；宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海跌幅在1%-2%之间，盐城跌幅为0.91%。另外，营口、兰州等16个城市环比下跌，其中营口、兰州等9个城市跌幅在0.5%-1%之间；株洲、新乡等7个城市跌幅在0.5%以内。 百城（新建）住宅价格同比2012年2月涨跌幅分析 2013年2月，百城住宅价格同比2012年2月上涨2.48%，连续第3个月上涨且涨幅扩大1.28个百分点。有58个城市住宅价格同比上涨，比上月增加8个，其中，菏泽、乌鲁木齐涨幅分别为17.44%、12.28%；广州、衡水等45个城市涨幅在1%-10%之间；呼和浩特、潍坊等11个城市涨幅在1%以内。 2013年2月，有41个城市住宅价格同比下跌，比上月减少8个，其中，温州、海口、南宁跌幅在10%-20%之间；三亚、张家港等27个城市跌幅介于1%-10%（含1%）之间；济南、烟台等11个城市跌幅在1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年2月十大城市住宅均价为16596元/平方米，环比上月上涨1.09%。具体来看，深圳、广州涨幅均超过2%，成都、上海、天津涨幅在1%-1.5%（含1.5%）之间，北京、武汉、南京涨幅在0.5%-1%之间，重庆（主城区）、杭州涨幅较小，分别为0.08%、0.04%。 同比来看，十大城市平均价格上涨4.32%，连续第4个月上涨，涨幅扩大1.47个百分点。本月，天津、杭州2个城市同比下跌，跌幅分别为1.13%、1.55%。其余8个城市同比上涨，广州，深圳、北京、重庆（主城区）涨幅均超过5%，南京、成都、上海涨幅在3%-4%之间，武汉涨幅最小，为1.66%。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23041元/平米，环比上月上涨1.56%，涨幅较上月扩大0.03个百分点；10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。具体来看，北京继续涨幅居前，环比上涨2.07%，上海次之，环比上涨1.57%，广州、深圳、南京、杭州和天津的涨幅在1%-1.5%之间，成都、武汉和重庆涨幅较小，分别为0.67%、0.58%和0.57%。 同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨15.81%，涨幅较上月扩大2.17个百分点。10个城市同比均为上涨。具体来看，北京涨幅仍为最大，达21.10%，广州、深圳、上海和南京的涨幅也超过10%，其他城市涨幅在7%-10%之间，其中重庆涨幅最小，但也达到7.54%。 表1：2013年（按环比涨跌幅排序） 环比涨