物业安全生产.ppt

安全生产 介绍 认识工作环节中存在的安全隐患。 物业设备种类繁多，有些具有一定的危险性，在使用操作和维修过程中，稍有疏忽往往会造成机毁人亡的重大事故。同时，设备的合理使用和安全操作也是减少维修损失，延长设备寿命的一个重要环节。 内容 一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境） 二、自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力） 三、物业工程方面的系统安全（供排水系统、电梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统） 基础管理 一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象一个安全的环境） 1.各类安全提示标识; .电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识; .水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。 　 ? 一、服务对象的安全 2. 草坪灯 路灯损坏留安全隐患 草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。 灯头外漏 、电线外漏伤人，治安管理上也留隐患 (含）绿化带景观射灯 3.井盖 丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化粪池） 一、服务对象的安全 4.小区不锈钢制品（门框、喷泉池格栅）；边上非常锋利，造成划伤情况非常多！踢脚位置焊点部；喷泉池不锈钢格栅，开焊、翘边（业主夏季光脚路过划； 5.高空坠物；小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车； 6。车库防水破坏石灰水滴业主车上，烧坏烤漆要求赔偿。 7.其他安全隐患： 小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不管。 ； 二、自身的安全 自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力，侥幸心理） 1有限空间安全操作 要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水井，隔油池，，必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏通必须系安全带 2：操作工具 #：电焊机：电焊机的使用安全应该引起大家的高度重视。既属于动火作业，易引发火灾，又易引发触电 #：管道疏通机：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套） #：切割机切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突然断裂,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢！切割片要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出伤人 二、自身的安全 注意事项 1、经常接触和使用的配电箱、配电板、匣刀开关、按钮开头、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将带电部分裸漏。 2、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固。 3、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板上。 4、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置“禁止合匣，有人工作”的警示牌。 二、自身的安全 电焊工安全操作规程 1. 电焊前应有相应的防范措施（如：灭火器等）。 2. 电焊设备和电焊用的导线都要有可靠的绝缘,电焊机的地线应用铜绞线,不得用其它金属线代替。 3. 电焊机固定和移动的外壳,以及工作台必须有良好的接地。 4. 工作前要穿戴好规定的劳动保护用品，禁止赤手光脚工作,工作服和绝缘鞋要干燥；在潮湿的地方工作,要有绝缘设施,在金属容器内工作时,要有绝缘垫,并有助手看护和协助,每隔一定时间要出外呼吸新鲜空气。 二、自身的安全 5. 严禁焊、割带有压力的容器。 6. 焊接用的导线不得压在物品之下,更要注意导线被其它东西轧断,以免漏电伤人。 7. 在焊接过程中, 不准赤手或身体的其它部位触及焊接设备的导电部分。 8. 工作过程中,不要将焊把乱放,以防短路,清理熔渣时,要戴好眼镜。 9. 工作休息时,要将电焊机电源断开；工作结束后,要清理工作地点,并保养好防护用具。 二、自身的安全 3管道疏通机安全操作规程 1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极插头插座。 3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝，切不可用金属丝等替代品。 4、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、潮湿地带等）作业时，应有人监护。 5、严禁使用故障疏通机操作。 要点问题：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套） 二、自身的安全 切割机安全操作规程 1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防护眼镜），避免金属碎屑 飞溅物伤人。 2：切割机在使用前必须检查能否正常使用（如电源线有无破损，切割片是:否紧因有无破损等）。 3：切割机在切割物件时，物件必须夹紧。 4：切割物件时用力要平稳。运行时，如切割片损坏，须