宿州市控制性详细规通则最最终(元月27日市规委会汇报用).docVIP

宿州市控制性详细规划 通 则 宿州市城市规划局 目 录 第1章 总则 2 第2章 局部地区控制 2 第3章 道路交通控制 4 第4章 绿地、绿化控制 7 第5章 建设用地控制 10 第6章 地块建设控制 14 第7章 配套设施控制 20 第8章 环境景观 21 第9章 技术审查控制 23 第10章 计算规则 24 第11章 技术指引 29  1 总则 1.1 为实施《宿州市城市总体规划（2011-2030）》，有效引导和调控城市建设开发，根据国家及地方相关的法律法规、标准规范制定本通则。 1.2 市控制性详细规划编制管理体系建立递进充实和动态维护的机制。通则是控制性详细规划的总纲，在《宿州市城市总体规划（2011-2030）》确定的城市规划区范围内的局部地段的控制性详细规划、修建性详细规划的编制和审定、规划条件核提以及相关城乡建设开发活动应当符合本通则。 1.3 规划建设用地空间资源实行分级配置，城市规划区内划定管理单元、街区、地块等，根据城市建设时序、市场开发需求分层次制定局部地段控制性详细规划，落实控制性内容。各层次控制性详细规划根据城乡规划管理需要依法及时地充实控制性内容。 1.4 管理单元、街区、地块等局部地段控制性详细规划实行动态维护。当上一层次规划提出新的要求，强制性控制内容发生